Законом не установлены требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду (§ 1 гл. 34 ГК РФ). Следовательно, стороны вправе самостоятельно определить, какими именно документами должен быть подтвержден факт передачи имущества арендатору.

Если стороны не согласовали документ, которым должна оформляться передача имущества, то составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет ссылаться на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ), поскольку не был составлен акт приема-передачи имущества, и не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы.

Неподписание акта приема-передачи при фактической передаче имущества арендатору не может служить основанием для признания договора аренды незаключенным.

23.09.2014, 08:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

PRO

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Юрист, стаж 24 лет онлайн

Юрист, стаж 13 лет онлайн

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Арендолор не подписал акт приема - передачи нежилого помещения. Следствие заключение договора с арендатором

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Какие последствия может иметь подписание акта приема-передачи с финансовыми претензиями арендодателем?

Арендодатель требует взыскать арендную плату до конца срока договора из-за отказа Арендатора подписать акт-приема

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Как вернуть деньги за аренду помещения, которое не было использовано?

Вопрос о возможности отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения без подписания акта приема передачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59