Что делать, если покупатель требует указать всю сумму квартиры в договоре, несмотря на устные договоренности

Вопрос №5015158 из г. Москва
опубликован 01.10.2014, 22:33

Помогите пожалуйста. Мы продаем квартиру менее 3 лет в собственности, нашелся покупатель, дал задаток, устно договорились, что в договоре сумма будет миллион (понятно по каким причинам), а теперь он настаивает, что мы должны указать всю сумму в договоре, так как в задатке стоит вся сумма. Мы не отказываемся продать ему квартиру, но всю сумму в договоре указать не можем. Какие есть варианты? И может ли он на этом основании потребовать с нас задаток обратно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Покупатель прав в том, что хочет себя обезопасить. Он вправе будет потребовать с вас задаток в двойном размере.

01.10.2014, 22:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Полаагю, что в данном случае речь может идти о неисполнении обязательства (договора) по вине покупателя (лица, давшего задаток). В этом случае в соотв с п.2 ст.381 ГК РФ сумма задатка может быть оставлена полностью за Вами.

01.10.2014, 23:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кукушкина Инна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 9 отзывов

Задаток обычно возвращается в двойном размере. Если у Вас в договоре указана сумма квартиры в полной стоимости и Вы не готовы продать квартиру по этой цене-найдите другую причину не продавать квартиру. Оказываю полный спектр юридических услуг и работаю по принципу решения любых проблем до конечного результата.

02.10.2014, 02:01

Спросить юриста