Передача материнского капитала при продаже квартиры с двумя собственниками - вопросы обременений и налогообложения
Вопрос №5034282
из г. Воронеж
опубликован 04.10.2014, 09:20
опубликован 04.10.2014, 09:20
Квартиру продают два собственника (по 1/2 доли). Оплата включает в себя материнский капитал покупателя. Банк (дающий ипотеку) может перечислить деньги (материнского капитала) по 1/2 на счёт каждого из двух продавцов? Юрист риелтера утверждает, что банк делает только один общий платёж на счёт одного из продавцов, после чего этот первый продавец должен перечислить половину денег на счёт второго продавца (и после этого договор вступает в силу). Здесь два вопроса:
1. Счет первого продавца может иметь какие-нибудь безакцептные обременения (картотека, долги по займу и т.п.), вследствие чего второй продавец может вообще денег не увидеть. Как гарантировать получение денег вторым продавцом?
2. Первый продавец получает на свой счёт полную сумму продажи, вследствие этого у него возникает вопрос 13%-го налогообложения от ВСЕЙ суммы (квартира менее трёх лет в собственности)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрист не прав.
В договоре можно прописать " денежные средства перечисляются в сумме равной 1/2 мат копитала ( вычислить ) на каждый счет.
В противном случае сделка с дефектом
04.10.2014, 09:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 040
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры с использованием материнского капитала и обременением на квартиру?
Продавец умер перед снятием обременения с квартиры - как покупателю освободить имущество?
Оформление покупки квартиры в общей долевой собственности супругов - нужны ли согласия супругов и как произвести оплату?
Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски
На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала
Как правильно составить расписку о получении денег при покупке квартиры в общую совместную собственность с несколькими продавцами?
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут