Передача материнского капитала при продаже квартиры с двумя собственниками - вопросы обременений и налогообложения
Вопрос №5034282
из г. Воронеж
опубликован 04.10.2014, 09:20
опубликован 04.10.2014, 09:20
Квартиру продают два собственника (по 1/2 доли). Оплата включает в себя материнский капитал покупателя. Банк (дающий ипотеку) может перечислить деньги (материнского капитала) по 1/2 на счёт каждого из двух продавцов? Юрист риелтера утверждает, что банк делает только один общий платёж на счёт одного из продавцов, после чего этот первый продавец должен перечислить половину денег на счёт второго продавца (и после этого договор вступает в силу). Здесь два вопроса:
1. Счет первого продавца может иметь какие-нибудь безакцептные обременения (картотека, долги по займу и т.п.), вследствие чего второй продавец может вообще денег не увидеть. Как гарантировать получение денег вторым продавцом?
2. Первый продавец получает на свой счёт полную сумму продажи, вследствие этого у него возникает вопрос 13%-го налогообложения от ВСЕЙ суммы (квартира менее трёх лет в собственности)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрист не прав.
В договоре можно прописать " денежные средства перечисляются в сумме равной 1/2 мат копитала ( вычислить ) на каждый счет.
В противном случае сделка с дефектом
04.10.2014, 09:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 394
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
971
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9
3 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры с использованием материнского капитала и обременением на квартиру?
Продавец умер перед снятием обременения с квартиры - как покупателю освободить имущество?
Оформление покупки квартиры в общей долевой собственности супругов - нужны ли согласия супругов и как произвести оплату?
Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски
На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала
Как правильно составить расписку о получении денег при покупке квартиры в общую совместную собственность с несколькими продавцами?
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут