Анализ пункта 5 договора купли-продажи недвижимости - доказательство отсутствия условий о рассрочке платежа или кредите
Вопрос №5101597
из г. Москва
опубликован 13.10.2014, 07:22
опубликован 13.10.2014, 07:22
В договоре купли-продажи недвижимости был пункт 5: Право залога у Продавца на указанную квартиру в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ не возникает. А продавец в своем иске лжет о якобы существовавших устных обязательствах доплатить после регистрации договора большую сумму СВЕРХ договорной цены, не предъявляя никаких письменных доказательств. Может ли этот пункт являться доказательством отсутствия каких-либо условий о подобной рассрочке платежа, кредите и т.п.?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может. Более того, что касается купли-продажи недвижимости, то такие отношения юридически регламентируются только документами в бумажной форме. Никаких устных "личных договоренностей".
Гражданский кодекс РФ
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами "(пункт 2 статьи 434)".
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
13.10.2014, 07:39
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Не будет это никаким доказательством. Устные пояснения суд вообще во внимание принимать не будет.
13.10.2014, 07:32
Уважаемый Владимир Иванович!
Указанный пункт не является доказательством
13.10.2014, 07:33
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Хабаровск
Воропаев Д.А.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Пункт о праве залога и его влияние на регистрацию права собственности в договоре купли-продажи квартиры
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как минимизировать риски и обеспечить получение оставшейся суммы при продаже дома и земельного участка через кредит под залог
Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости
Расторжение договора купли-продажи квартиры - возврат суммы и возможные налоговые последствия для продавца
Как обезопасить себя при покупке квартиры и предотвратить возможные проблемы с залогом
Право собственности на квартиру не оформлено - как действовать в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут