Анализ пункта 5 договора купли-продажи недвижимости - доказательство отсутствия условий о рассрочке платежа или кредите
Вопрос №5101597
из г. Москва
опубликован 13.10.2014, 07:22
опубликован 13.10.2014, 07:22
В договоре купли-продажи недвижимости был пункт 5: Право залога у Продавца на указанную квартиру в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ не возникает. А продавец в своем иске лжет о якобы существовавших устных обязательствах доплатить после регистрации договора большую сумму СВЕРХ договорной цены, не предъявляя никаких письменных доказательств. Может ли этот пункт являться доказательством отсутствия каких-либо условий о подобной рассрочке платежа, кредите и т.п.?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может. Более того, что касается купли-продажи недвижимости, то такие отношения юридически регламентируются только документами в бумажной форме. Никаких устных "личных договоренностей".
Гражданский кодекс РФ
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами "(пункт 2 статьи 434)".
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
13.10.2014, 07:39
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Не будет это никаким доказательством. Устные пояснения суд вообще во внимание принимать не будет.
13.10.2014, 07:32
Уважаемый Владимир Иванович!
Указанный пункт не является доказательством
13.10.2014, 07:33
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
311
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
672
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 273
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 963
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 287
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.8
2 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 625
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.9
47 750
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 917
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 194
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Пункт о праве залога и его влияние на регистрацию права собственности в договоре купли-продажи квартиры
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как минимизировать риски и обеспечить получение оставшейся суммы при продаже дома и земельного участка через кредит под залог
Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости
Расторжение договора купли-продажи квартиры - возврат суммы и возможные налоговые последствия для продавца
Как обезопасить себя при покупке квартиры и предотвратить возможные проблемы с залогом
Право собственности на квартиру не оформлено - как действовать в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут