Можно ли купить долю земельного участка и построить дом на нём, не деля участок?
Вопрос №5103278
из г. Майкоп
опубликован 13.10.2014, 11:26
опубликован 13.10.2014, 11:26
В правилах градостроения моего города сказано:
- минимальная площадь земельного участка для его формирования 400 м 2;
- минимальная площадь земельного участка (ИЖС) для застройки 400 м 2.
Так что если я захочу купить 100 м 2 земли у человека с площадью з.у. 400 м 2, то его не получиться разделить, сформировать и построить дом на нём.
Вопрос: Можно ли купить долю (!) земельного участка (100 м 2 из 400 м 2) не делив при этом участок, и возможно ли на нём построить дом, ведь участок как был 400 м 2 так и остался?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
А вот другие юристы говорят что: "если Вы продадите долю, то площадь участка как была 400, так и останется. А вот если вы проведете межевание и разделите участки-тогда будет меньше." "Минимально допустимого размера участка при купле-продажи между частными собственниками не существует. "
если площадь останется 400 м 2 значит строительство возможно. Остается понять кто из вас ошибается...
13.10.2014, 12:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Можно ли купить долю(!) земельного участка (100м2 из 400м2) не делив при этом участок, и возможно ли на нём построить дом, ведь участок как был 400м2 так и остался
---НЕЛЬЗЯ, Но можно оформить договором дарения
13.10.2014, 11:30
Так что если я захочу купить 100м2 земли у человека с площадью з.у. 400м2, то его не получиться разделить,
---от того что вы повторяете вопрос. ничего не изменится. ВАМ НИКТО этот ДКП не узаконит. так понятно???
13.10.2014, 12:18
Что именно "НЕЛЬЗЯ", купить или построить? Договор дарения позволит купить з.у. и построить на нём дом своей мечты?
13.10.2014, 11:46
А вот другие юристы говорят что: "если Вы продадите долю, то площадь участка как была 400, так и останется. А вот если вы проведете межевание и разделите участки-тогда будет меньше." "Минимально допустимого размера участка при купле-продажи между частными собственниками не существует. "
если площадь останется 400 м 2 значит строительство возможно. Остается понять кто из вас ошибается...
13.10.2014, 12:25
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Майкоп
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Минимальная площадь садового участка для строительства жилого дома. Могу я построить дом на участке площадью 5,45 соток?
Расчет площади земельного участка по данным о доме и доле
Общий участок является неделимым, так как дом признан неделимым
Можно ли разделить участок земли под ИЖС 8 соток в Севастополе на 2 участка и какова минимальная площадь для строительства
Вопросы по возможности строительства жилого дома на садовом участке площадью менее 6 соток
Проблемы с предварительным согласованием участка под объектом - ограничения по минимальной площади и наличие закона
Разделение земли ИЖС на участки по 5 соток и постройка двух домов - ограничения и возможности.
Правила и нормы размещения строений на участке ИЖС
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут