ИП пишет арендодателю о расторжении договора и отказывается подписывать акт приемки передачи помещения
Вопрос №5163352
из г. Москва
опубликован 20.10.2014, 15:13
опубликован 20.10.2014, 15:13
Я ИП написал письмо арендодателю о расторжении договора аренды за месяца, и съехал оттуда с мебелью. За эти два месяца платить нечем, я ему говорю идите в суд. Они мне звонят и говорят, что нужно встретиться и подписать акт приемки передачи помещения! Мне это надо или послать... Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 655 ГК:
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
20.10.2014, 15:17
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если договором предусмотрено передать помещение по акту приема-передачи, то должны оформить. Обычно- предусматривают.
20.10.2014, 15:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
По закону вы должны были сдать помещение по акту. А там сами решайте.
20.10.2014, 15:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Передача имущества фиксируется как раз актом приема передачи, если он не подписан, юридически Вы продолжаете пользоваться указанным имуществом. А Ваше письмо можно воспринимать как уведомление или намерение.
20.10.2014, 15:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
его и не надо при таком сроке регистрировать.
20.10.2014, 15:37
"договор аренды на 11мес
в палате не зарегистрирован"
Это не имеет значения.
Не подпишите акт - будете и дальше считаться арендатором, следовательно арендодатель сможет с Вас взыскать деньги за оставшиеся месяцы
20.10.2014, 15:39
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Что именно дает статус дольщика и Неподписание акта приемки-передачи. До каких пор можно не подписывать акт приемки.
Арендодатель отказался подписывать акт приемки помещения после ремонта - как поступить в данной ситуации?
Арендатор отказывается от нового договора аренды - предлагаем соглашение о расторжении и акт приемки-передачи помещения
Договор купли-продажи квартиры с условием снятия с регистрационного учета продавца - нужно ли подписывать акт приемки-передачи?
Квартира по ДДУ задерживается - нужно ли подписывать акт приемки передачи перед судом о неустойке?
Необходимости подписывать акт приемки передачи при приобретении земельного участка - юридическая сторона и возможные последствия
Как повлияет отсутствие акта на оплату коммунальных услуг?
Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате.
Как решить проблему с поломанным электросчётчиком при покупке квартиры - стоит ли подписывать Акт-передачи приёмки?
Застройщик не исполнил условия договора по сроку и качеству передачи квартиры, отказывается подписать акт приемки-передачи
Застройщик отказывается подписывать акт приемки квартиры, возникают проблемы со сроками и ипотекой - как решать ситуацию?
Что делать, если заказчик отказывается подписывать акт приемки в частном строительстве без письменных претензий?
Как поступить, если штукатур отказывается подписывать акт приемки работ и исправлять недоделки
Начальник жил. фонда отказывается подписывать акт приемки квартиры - как быть?
Председатель дома отказывается подписывать акт приемки после проведенного капитального ремонта подрядчиком. Что делать?
Проблемы с ремонтом автомобиля - Как правильно забрать машину, если авторемонтная фирма отказывается подписывать акт приемки?
Как действовать в случае отказа арендодателя подписать акт приемки помещения
Необходимость передачи акта приемки-передачи квартиры и регистрации договора в Росреестре при покупке квартиры по ипотеке.
Порядок подписания акта приемки-передачи помещений по окончанию договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут