ИП пишет арендодателю о расторжении договора и отказывается подписывать акт приемки передачи помещения

Вопрос №5163352 из г. Москва
опубликован 20.10.2014, 15:13

Я ИП написал письмо арендодателю о расторжении договора аренды за месяца, и съехал оттуда с мебелью. За эти два месяца платить нечем, я ему говорю идите в суд. Они мне звонят и говорят, что нужно встретиться и подписать акт приемки передачи помещения! Мне это надо или послать... Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефремов Илья Александрович

Юрист Москва

4.9 397 отзывов

Ст. 655 ГК:

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

20.10.2014, 15:17

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 655. Передача здания или сооружения

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Если договором предусмотрено передать помещение по акту приема-передачи, то должны оформить. Обычно- предусматривают.

20.10.2014, 15:16

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

По закону вы должны были сдать помещение по акту. А там сами решайте.

20.10.2014, 15:16

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

ООО "Тантьема"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 15 лет

4.9 90 отзывов

Передача имущества фиксируется как раз актом приема передачи, если он не подписан, юридически Вы продолжаете пользоваться указанным имуществом. А Ваше письмо можно воспринимать как уведомление или намерение.

20.10.2014, 15:17

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста