Нотариус отправил письмо соседям 31 июля, а разрешение на продажу дал 6 сентября.

Вопрос №518867 из г. Великий Новгород
опубликован 22.01.2008, 23:24

Купила комнату в коммунальной квартире, а соседи подали в суд о признании сделки не действительной, разрешение на продажу от нотариуса имеется. Нотариус отправил письмо соседям 31 июля, а разрешение на продажу дал 6 сентября.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 1393 отзывa

Уважаемая Елена! Такое дело для соседей вряд ли имеет перспективу и вот почему. Очевидно, они имеют в виду нарушение их преимущественного права покупки комнаты, предусмотренное ст. 250 ГК. Данный вопрос был разъяснён Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении № 8 от 25.02.1998 г. "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ", где сказано:

20. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки продаваемой доли других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению.

Следует иметь в виду, что предъявленный в этой ситуации иск о признании сделки недействительной не подлежит удовлетворению.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нотариус отправил письмо соседям 31 июля, а разрешение на продажу дал 6 сентября.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы