Договор с бабушкой - Кто владеет квартирой после развода?

Нет, не имеете. (ст. 583 ГК РФ, ст. 36, 38 СК РФ)

Ст. 584 ГК РФ указывает: "Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации."

Если договор ренты зарегистрирован в браке, это общее имущество супругов - половина Ваша.

Нет жена не будет иметь права на эту квартиру

.Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Имеете право на долю в квартире по ст. 34 СК РФ тк рентные регулярные платежи платятся из ОБЩИХ доходов супругов.

Право собственности на квартиру возникает с момента гос.регистрации права.

ст. 36 СК Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

в данном случае был заключен договор передачи квартиры с пожизненным содержанием (рента), данный договор согласно ст.601 ГК РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

исходя из этого вы имеете право на данную квартиру.

В договоре передачи квартиры отдельным пунктом выделено, что он вступает в силу только после гос регистрации. Гос. регистрация прошла уже через 7 месяцев после заключения брака? Могу ли я претендовать на часть этой квартиры?