Предварительный договор о задатке на покупку дома отменен продавцем - как защитить свои права и требовать исполнения сделки в суде?

Вопрос №5259796 из г. Ставрополь
опубликован 31.10.2014, 10:27

Хотели купить дом, заключили предварительный договор о задатке, есть расписка о его получении продавцом. Дом оформлен на несовершеннолетнюю дочь продавца. Он является ее законным представителем. Было прописано в договоре, что в случае отсутствия согласия органа опеки на продажу продавец считается виновным. Прошло 1,5 месяца продавец отказывается от сделки. Причина органы опеки отказали в продаже, но это не так разрешение было дано. Двойную сумму задатка продавец отказывается платить. Как нам поступить можем ли мы требовать совершения сделки и на что можем расчитывать, если обратимся в суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Если Вы уверены, что орган опеки дал свое согласие - можете требовать заключение договора в судебном порядке.

31.10.2014, 10:41

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Вам нужно обращаться в суд и в судебном порядке требовать возврата задатка.

31.10.2014, 10:36

Спросить юриста

Лобанов Вадим Юрьевич

Адвокат из города Ставрополь

5.0 57 отзывов

В предварительном договоре должен быть указан срок к которому должен быть заключен основной договор купли-продажи. Важно, что если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются. И последуют соответствующие правовые последствия далеко не выгодные для Вас.

31.10.2014, 12:29

Спросить юриста