Проблема с выплатой денег при договоре купли-продажи недвижимости по доверенности - возможность расторжения и возврата права собственности

Вопрос №5274544 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2014, 14:40

Был заключен договор купли-продажи недвижимости по доверенности без права получения денег. После регистрации права в россреесте за покупателем, бывший собственник пришел к покупателю за деньгами, а тот сказал, что все деньги выплатил Доверенному лицу. Денег ни кто не получал. Возможно-ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности обратно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7355 отзывов

Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика.

Требование: о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным нарушением покупателем условий договора - отсутствие оплаты; погашении регистрационной записи за покупателем. Ответчик обязан будет доказать, что передал деньги, и в данном случае единственным доказательством является собственноручная расписка покупателя или доверенного лица в получении денег.

Возможна ситуация, когда деньги всё-таки получило доверенное лицо.

Но при условии, что доверенное лицо не было уполномочено на получение денег, то это не меняет существа иска, поскольку покупатель должен был проявить осмотрительность при передаче денег и убедиться, что доверенное лицо наделено полномочиями на получение денег.

Будут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

Возможна ситуация

03.11.2014, 08:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Петров Александр Владимирович

Юрист из города Воронеж

4.8 7104 отзывa

Можно в судебном порядке.

02.11.2014, 14:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 1079 отзывов

При отсутствии оплаты у продавца возникает право залога в силу закона. Это обременение может быть снято только после оплаты и подачи соответствующих документов в росреестр.

Расторгнуть договор можно по соглашению сторон.

В одностороннем порядке, без существенных оснований не расторгнуть. Можно в судебном порядке требовать оплаты

02.11.2014, 14:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста