Борьба за легализацию проживания в свободных комнатах общежития - суды, приватизация и поиск выхода из сложной ситуации

Вопрос №5289227 из г. Воронеж
опубликован 04.11.2014, 21:54

С 1987 года проживаю в общежитии с родителями в 2 комнатах полащадью по 12 м. 1 апреля 1992 году отца уволили с завода по сокращению штата и сняли с очереди на квартиру. В 1993 году решением суда восстановили на очередь. Но жилье так и не было предоставлено. Три года назад отец приватизировал комнаты, в которых проживаем, через суд. За это время завод неоднократно переименовывался ЗАООАО. В 2011 суд не признал право собственности завода и разрешил приватизацию комнат. В одной секции с нами также располагаются 2 свободные комнаты, в которых более 10 лет никто не проживает. Мы в мае 2012 года заняли эти комнаты. 2013 году я подавала иск на признание права собственности в порядке приватизации на освободившиеся комнаты, но было отказано так как жильё было занято самовольно и как указано в решении суда собственником является завод (бумага за 1976 год). Как можно узаконить наше проживание в них? А сейчас нам стало известно, что данное здание в реестре муниципального имущества, в реестре районной администрации, в реестре имущества по Воронежской области не числится. А в территориальном управлении Росимущества в Воронежской области данное здание внесено в реестр федерального имущества, согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г.

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Елена Александровна, здравствуйте!

Как Вы указываете в своем вопросе, спорные две комнаты в общежитии Ваша семья заняли самовольно в 2012 году. Это установлено решением суда.

Даже если каким-то образом признать за Вами право пользования этими комнатами по договору соц.найма, то приватизировать Вы их не вправе, поскольку уже использовали свое право на приватизацию. В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизировать жилое помещение возможно только один раз, а Вы уже приватизировали первые две комнаты (хотя и в судебном порядке).

Остается только обратиться к собственнику данных комнат (как указано в решении суда, их собственником является завод) и решить с ним вопрос о выкупе данных комнат.

04.11.2014, 22:03
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

У Вас нет оснований для признания права собственности на данное жилье (спорные комнаты). Покупайте его у собственника (ст. 549 ГК РФ)

04.11.2014, 21:58

приобрести данные комнаты только так к сожалению

Удачи !

04.11.2014, 22:00

обратитесь в адм-цию и выкупмте данное жилье,будет проведен ацкцион и высталено жилье на продажу, с которого вы сможете его выкупить ( ФЗ № 124)

04.11.2014, 22:00

Поскольку в решении суда установлено, что занятие помещения было самовольным, а по документам, собственником данного помещения является государство, то есть имущество по сути бесхозное, то оформить право собственности на него вы сможете только в 2027 году, то есть через 15 лет после начала пользования данным помещением.

Если же хотите быстрее оформить собственность, то это возможно только путем выкупа помещения. Для этого вам необходимо обратиться в территориальное управление госимуществом.

04.11.2014, 22:00
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Узаконить можно,только купив их у собственника.

04.11.2014, 22:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Увеличить состав семьи не пробовали? Только так можно решить вопрос.

05.11.2014, 08:55

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 943 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 204 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 434 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 319 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских