Задано вопросов 8, из них VIP - 3
Воронеж, 04.11.2014, 21:54

Борьба за легализацию проживания в свободных комнатах общежития - суды, приватизация и поиск выхода из сложной ситуации

Вопрос №5289227 из г. Воронеж
опубликован 04.11.2014, 21:54
С 1987 года проживаю в общежитии с родителями в 2 комнатах полащадью по 12 м. 1 апреля 1992 году отца уволили с завода по сокращению штата и сняли с очереди на квартиру. В 1993 году решением суда восстановили на очередь. Но жилье так и не было предоставлено. Три года назад отец приватизировал комнаты, в которых проживаем, через суд. За это время завод неоднократно переименовывался ЗАООАО. В 2011 суд не признал право собственности завода и разрешил приватизацию комнат. В одной секции с нами также располагаются 2 свободные комнаты, в которых более 10 лет никто не проживает. Мы в мае 2012 года заняли эти комнаты. 2013 году я подавала иск на признание права собственности в порядке приватизации на освободившиеся комнаты, но было отказано так как жильё было занято самовольно и как указано в решении суда собственником является завод (бумага за 1976 год). Как можно узаконить наше проживание в них? А сейчас нам стало известно, что данное здание в реестре муниципального имущества, в реестре районной администрации, в реестре имущества по Воронежской области не числится. А в территориальном управлении Росимущества в Воронежской области данное здание внесено в реестр федерального имущества, согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Елена Александровна, здравствуйте!

Как Вы указываете в своем вопросе, спорные две комнаты в общежитии Ваша семья заняли самовольно в 2012 году. Это установлено решением суда.

Даже если каким-то образом признать за Вами право пользования этими комнатами по договору соц.найма, то приватизировать Вы их не вправе, поскольку уже использовали свое право на приватизацию. В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизировать жилое помещение возможно только один раз, а Вы уже приватизировали первые две комнаты (хотя и в судебном порядке).

Остается только обратиться к собственнику данных комнат (как указано в решении суда, их собственником является завод) и решить с ним вопрос о выкупе данных комнат.

04.11.2014, 22:03
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

У Вас нет оснований для признания права собственности на данное жилье (спорные комнаты). Покупайте его у собственника (ст. 549 ГК РФ)

04.11.2014, 21:58

приобрести данные комнаты только так к сожалению

Удачи !

04.11.2014, 22:00

обратитесь в адм-цию и выкупмте данное жилье,будет проведен ацкцион и высталено жилье на продажу, с которого вы сможете его выкупить ( ФЗ № 124)

04.11.2014, 22:00

Поскольку в решении суда установлено, что занятие помещения было самовольным, а по документам, собственником данного помещения является государство, то есть имущество по сути бесхозное, то оформить право собственности на него вы сможете только в 2027 году, то есть через 15 лет после начала пользования данным помещением.

Если же хотите быстрее оформить собственность, то это возможно только путем выкупа помещения. Для этого вам необходимо обратиться в территориальное управление госимуществом.

04.11.2014, 22:00
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Узаконить можно,только купив их у собственника.

04.11.2014, 22:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Увеличить состав семьи не пробовали? Только так можно решить вопрос.

05.11.2014, 08:55

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 411 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 565 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских