Риски и меры подстраховки при оформлении сделки купли-продажи квартиры в Крыму с задержкой выдачи кадастрового номера и сложной ситуацией в приватизации
Вопрос №5317455
из г. Джанкой
опубликован 07.11.2014, 22:21
опубликован 07.11.2014, 22:21
В Крыму сейчас очень долго нужно ждать кадастрового номера, риелтор предлагает оформить сделку купли-продажи квартиры с передачей оригиналов документов на квартиру и полный расчет с продавцом (право собственности по приватизации, техпаспорт) + оформить акт приема передачи квартиры, а после в порядке очереди заниматься оформлением в регистрационной службе, Подскажите какие риски и еще в приватизации участвовало 3 чел. (мама-продавец, папа-сейчас в разводе с мамой (предлагают от него доверенность на отчуждение) и дочь (живет на Украине от нее доверенность нотариальная прошлым годом маме) Чем подстраховаться. Буду очень благодарна за быстрый ответ, у нас все так сложно и непонятно сейчас.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всё понятно, ничего сложного нет. Сроки - это не сложность. Сделать нотариальный договор купли продажи. Сделать нот доверенность продавцом на Вашего человека по этой сделке.
07.11.2014, 23:38
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Вера Дмитриевна, здравствуйте!
Чтобы минимизировать риски, связанные с отказом той или иной стороны от сделки, необходимо заключить предварительный договор с как можно более длительным сроком, в течение которого будет заключен основной договор, закрепить стороны договора внесением задатка.
С доверенностями немного сложнее. Доверитель всегда вправе отозвать доверенность. Поэтому желательно, чтобы предварительный договор был подписан самим продавцом, а на подписание основного договора может выдать доверенность.
07.11.2014, 22:27
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Удостоверение нотариусом договора купли-продажи квартиры - сроки получения кадастрового номера, стоимость услуги и гарантии
К такому договору должен быть акт приема-передачи (между продавцом и ДМЖ), но у продавца его нет (то ли потерял, то ли не было).
Оплата квартиры за наличный расчет - риски для покупателей и правильное оформление договора
Риск для Продавца при совершении сделки без передаточного акта и претензии после продажи квартиры
Совершили сделку купли-продажи квартиры в МФЦ, однако она приостановлена из-за ошибки специалиста. Что делать?
Как правильно оформить сделку по продаже квартиры через риелтора и избежать риска остаться без квартиры и без денег?
Как безопасно провести сделку купли-продажи квартиры без участия риэлторов и какие документы нужны?
Прав ли продавец в данной ситуации и какие последствия этого для меня как покупателя гаража.
Можно ли в рамках одной регистрации (права на собственность) получить желаемое и какие нужно оформить документы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут