Риски и меры подстраховки при оформлении сделки купли-продажи квартиры в Крыму с задержкой выдачи кадастрового номера и сложной ситуацией в приватизации

Вопрос №5317455 из г. Джанкой
опубликован 07.11.2014, 22:21

В Крыму сейчас очень долго нужно ждать кадастрового номера, риелтор предлагает оформить сделку купли-продажи квартиры с передачей оригиналов документов на квартиру и полный расчет с продавцом (право собственности по приватизации, техпаспорт) + оформить акт приема передачи квартиры, а после в порядке очереди заниматься оформлением в регистрационной службе, Подскажите какие риски и еще в приватизации участвовало 3 чел. (мама-продавец, папа-сейчас в разводе с мамой (предлагают от него доверенность на отчуждение) и дочь (живет на Украине от нее доверенность нотариальная прошлым годом маме) Чем подстраховаться. Буду очень благодарна за быстрый ответ, у нас все так сложно и непонятно сейчас.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65454 отзывa

Всё понятно, ничего сложного нет. Сроки - это не сложность. Сделать нотариальный договор купли продажи. Сделать нот доверенность продавцом на Вашего человека по этой сделке.

07.11.2014, 23:38

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Вера Дмитриевна, здравствуйте!

Чтобы минимизировать риски, связанные с отказом той или иной стороны от сделки, необходимо заключить предварительный договор с как можно более длительным сроком, в течение которого будет заключен основной договор, закрепить стороны договора внесением задатка.

С доверенностями немного сложнее. Доверитель всегда вправе отозвать доверенность. Поэтому желательно, чтобы предварительный договор был подписан самим продавцом, а на подписание основного договора может выдать доверенность.

07.11.2014, 22:27

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста