Правильное оформление сделки с ипотечным покупателем - гарантии и необходимые документы
Вопрос №5395976
из г. Нижние Серги
опубликован 17.11.2014, 10:21
опубликован 17.11.2014, 10:21
Решила продать квартиру ипотечному покупателю. Договорились о цене в 925000 р. Покупатель просит меня в договоре купли-продажи указать сумму 999900 (чтобы банк дал ипотечный кредит в 900000 р, т.к. 100000 р наличными у покупателя нет). Фактически же получается: покупатель передает мне (продавцу) 25000 р наличными, остальные я получаю от банка (900000 р). Получается на бумаге одно, а фактически все иначе. В свою очередь я должна написать расписку для одобрения кредита о получении наличных (100000 р), хотя фактически получу 25000 р. Как мне себя вести, мне нужны гарантии, что покупатель, в случае чего, не потребует с меня разницу в размере 75000 р. Может быть нужно взять с него расписку о том, что он мне задолжал 75000 р. Подскажите, как правильно оформить и какие документы нужно подготовить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возьмите с него расписку. К сожалению, в нашем государстве люди вынуждены прибегать к подобным уловкам.
В расписке указываются ФИО, паспортные данные, место регистрации взял в долг сумма .... у ФИО, паспорт., регистрация. Обязуюсь вернуть дата
Пишется от руки и достаточно такого текста, можете свидетелей, но они не нужны.
Всего доброго
17.11.2014, 12:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 014
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры, если покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи?
Риски для Продавца при указании в договоре покупки-продажи дома суммы, меньшей согласованной, и вопросы по расписке
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка.
Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?
Риски Продавца при продаже квартиры с использованием расписок и ипотеки
Как защитить себя от обмана покупателя, требующего расписку о получении задатка при покупке квартиры по ипотеке?
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
Можно ли составить расписку при покупке квартиры через ячейку банка - наличными или без?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут