Б) отдавать ли Покупателю все документы (а он отнесёт их в регпалату и пропали 20%)?

Вопрос №541734 из г. Москва
опубликован 11.03.2008, 20:42

Question

Попал в неожиданную для себя ситуацию, посоветуйте, пожалуйста, что делать. Продаю квартиру, договорились с Покупателем оформить сделку у нотариуса, там же передать деньги; уже были в нотариальной конторе, проверили документы - всё в порядке. До сделки осталось несколько дней, Покупатель неожиданно попросил о следующем: он может внести только 80% суммы, остальные 20% через 3 недели и всё это пропишем в договоре. Не знаю что делать: отложить сделку на 3 недели до полной суммы не могу - мне самому надо срочно вносить платёж за новую квартиру, искать нового покупателя нет времени. В принципе я могу подождать 20% три недели, но есть опасение, получу ли я их. Вопрос: оформляются ли в принципе подобные договоры купли-продажи и если да, то 
 а) что конкретно должно быть прописано в договоре по этим 20% - аннулируется ли договор в случае их невнесения (или что-то другое?);
 б) отдавать ли Покупателю все документы (а он отнесёт их в регпалату и пропали 20%)?
 Посоветуйте, как правильно оформить такой договор. Спасибо.

Друзин Алексей Игоревич · Accepted Answer

Уважаемый Владимир, советую Вам заключить предварительный договор купли-продажи, а сумму 80 % возьмете в качестве залога обеспечения обязательств со стороны покупателя, а когда он Вам передаст оставшиеся 20 % заключите основной договор. Я думаю, что и покупатель так же заинтересован в сделке.
С уважением,

Б) отдавать ли Покупателю все документы (а он отнесёт их в регпалату и пропали 20%)?

Похожие вопросы

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59