Продажа квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала - пошаговый план и потенциальные риски
Вопрос №5454926
из г. Челябинск
опубликован 23.11.2014, 23:04
опубликован 23.11.2014, 23:04
Продаю квартиру, а у покупателя нет наличных средств. Одобрена ипотека с материнским капиталом. Объясните пожалуйста ход действий и чем я рискую.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
рискуете тем, что Пенсионный фонд может не одобрить сделку, а если одобрит, то перечислит материнский капитал только через 2 месяца со дня регистрации права собственности на приобретаемое жилья на покупателя. То есть в данном случае сначала право собственности оформляется, а только потом материнский капитал перечисляется. Это если материнский капитал перечисляется именно Вам, а на остальную сумму покупатели берут ипотеку.
Если же покупателями сразу берется ипотека, а рассчитываться материнским капиталом они уже будут с банком, то у Вас нет рисков, все деньги Вам перечислит банк.
23.11.2014, 23:07
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам будет перечислять деньги банк. Предусмотрите в договоре срок платежа и проследите, чтобы явно невыгодные Вам положения в договор не включались (ст. 549 ГК РФ)
23.11.2014, 23:06
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 348
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5
2 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 296
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире с частичной оплатой наличными и материнским капиталом и какие
Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?
Покупка студии с использованием материнского капитала и ипотеки - как узнать возможность
Шаги для переоформления приватизированной квартиры на покупателя при использовании материнского капитала и рассрочки
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - риски и последовательность действий для продавца
Покупка квартиры с использованием материнского капитала - риски и задаток
Возможные проблемы при продаже квартиры - возвращение задатка и отказ в ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут