Продажа квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала - пошаговый план и потенциальные риски
Вопрос №5454926
из г. Челябинск
опубликован 23.11.2014, 23:04
опубликован 23.11.2014, 23:04
Продаю квартиру, а у покупателя нет наличных средств. Одобрена ипотека с материнским капиталом. Объясните пожалуйста ход действий и чем я рискую.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
рискуете тем, что Пенсионный фонд может не одобрить сделку, а если одобрит, то перечислит материнский капитал только через 2 месяца со дня регистрации права собственности на приобретаемое жилья на покупателя. То есть в данном случае сначала право собственности оформляется, а только потом материнский капитал перечисляется. Это если материнский капитал перечисляется именно Вам, а на остальную сумму покупатели берут ипотеку.
Если же покупателями сразу берется ипотека, а рассчитываться материнским капиталом они уже будут с банком, то у Вас нет рисков, все деньги Вам перечислит банк.
23.11.2014, 23:07
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам будет перечислять деньги банк. Предусмотрите в договоре срок платежа и проследите, чтобы явно невыгодные Вам положения в договор не включались (ст. 549 ГК РФ)
23.11.2014, 23:06
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире с частичной оплатой наличными и материнским капиталом и какие
Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?
Покупка студии с использованием материнского капитала и ипотеки - как узнать возможность
Шаги для переоформления приватизированной квартиры на покупателя при использовании материнского капитала и рассрочки
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - риски и последовательность действий для продавца
Покупка квартиры с использованием материнского капитала - риски и задаток
Возможные проблемы при продаже квартиры - возвращение задатка и отказ в ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут