Продажа квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала - пошаговый план и потенциальные риски
Вопрос №5454926
из г. Челябинск
опубликован 23.11.2014, 23:04
опубликован 23.11.2014, 23:04
Продаю квартиру, а у покупателя нет наличных средств. Одобрена ипотека с материнским капиталом. Объясните пожалуйста ход действий и чем я рискую.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
рискуете тем, что Пенсионный фонд может не одобрить сделку, а если одобрит, то перечислит материнский капитал только через 2 месяца со дня регистрации права собственности на приобретаемое жилья на покупателя. То есть в данном случае сначала право собственности оформляется, а только потом материнский капитал перечисляется. Это если материнский капитал перечисляется именно Вам, а на остальную сумму покупатели берут ипотеку.
Если же покупателями сразу берется ипотека, а рассчитываться материнским капиталом они уже будут с банком, то у Вас нет рисков, все деньги Вам перечислит банк.
23.11.2014, 23:07
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Вам будет перечислять деньги банк. Предусмотрите в договоре срок платежа и проследите, чтобы явно невыгодные Вам положения в договор не включались (ст. 549 ГК РФ)
23.11.2014, 23:06
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать комнату в коммунальной квартире с частичной оплатой наличными и материнским капиталом и какие
Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?
Покупка студии с использованием материнского капитала и ипотеки - как узнать возможность
Шаги для переоформления приватизированной квартиры на покупателя при использовании материнского капитала и рассрочки
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - риски и последовательность действий для продавца
Покупка квартиры с использованием материнского капитала - риски и задаток
Возможные проблемы при продаже квартиры - возвращение задатка и отказ в ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут