Риски покупки незаконной достройки - чего опасаться при приобретении офиса без права собственности
Вопрос №5461843
из г. Москва
опубликован 24.11.2014, 18:16
опубликован 24.11.2014, 18:16
Есть полностью достроенный офис - функционирует уже 2 года на 4 этаже. Собственник здания не получил документы на право собственности на эту достройку на 4 этаже. Документы подали 2 года назад на право собственности. Предлагают договор переуступки прав. Вместо свидетельства о собственности.
Вопрос сводится к следующему: чем я как покупатель рискую? Ведь по сути собственник может сменить замок и запретить мне доступ в это помещение на 4 этаже. И в суде я проиграю так как у меня по сути нет никаких документов и я покупаю то, что на данный момент возведено незаконно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у собственника нет правоустанавливающих документов, то нет права на недвижимость. Он не может переуступить право, которого у него нет.
24.11.2014, 18:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Евгений!
Договор переуступки права. Вы праве требовать данные права. Риски модно только усмотреть при изучении договора. Всего Вам самого доброго.
24.11.2014, 18:19
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке полностью достроенного офиса без права собственности - ограничение доступа и возможность сноса
Офис на 4 этаже без права собственности - предлагается договор переуступки
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Как предоставить доступ собственнику 2 в обособленное помещение
Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия
Проблема доступа на второй этаж коммерческого нежилого помещения - как решить сложившуюся ситуацию?
Необходимый пакет документов для продажи офисного нежилого помещения с правом общей долевой собственности и с отдельным
Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц
Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут