Риски покупки незаконной достройки - чего опасаться при приобретении офиса без права собственности
Вопрос №5461843
из г. Москва
опубликован 24.11.2014, 18:16
опубликован 24.11.2014, 18:16
Есть полностью достроенный офис - функционирует уже 2 года на 4 этаже. Собственник здания не получил документы на право собственности на эту достройку на 4 этаже. Документы подали 2 года назад на право собственности. Предлагают договор переуступки прав. Вместо свидетельства о собственности.
Вопрос сводится к следующему: чем я как покупатель рискую? Ведь по сути собственник может сменить замок и запретить мне доступ в это помещение на 4 этаже. И в суде я проиграю так как у меня по сути нет никаких документов и я покупаю то, что на данный момент возведено незаконно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у собственника нет правоустанавливающих документов, то нет права на недвижимость. Он не может переуступить право, которого у него нет.
24.11.2014, 18:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Евгений!
Договор переуступки права. Вы праве требовать данные права. Риски модно только усмотреть при изучении договора. Всего Вам самого доброго.
24.11.2014, 18:19
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 895
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 212
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 549
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке полностью достроенного офиса без права собственности - ограничение доступа и возможность сноса
Офис на 4 этаже без права собственности - предлагается договор переуступки
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Как предоставить доступ собственнику 2 в обособленное помещение
Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия
Проблема доступа на второй этаж коммерческого нежилого помещения - как решить сложившуюся ситуацию?
Необходимый пакет документов для продажи офисного нежилого помещения с правом общей долевой собственности и с отдельным
Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц
Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут