Риски покупки незаконной достройки - чего опасаться при приобретении офиса без права собственности
Вопрос №5461843
из г. Москва
опубликован 24.11.2014, 18:16
опубликован 24.11.2014, 18:16
Есть полностью достроенный офис - функционирует уже 2 года на 4 этаже. Собственник здания не получил документы на право собственности на эту достройку на 4 этаже. Документы подали 2 года назад на право собственности. Предлагают договор переуступки прав. Вместо свидетельства о собственности.
Вопрос сводится к следующему: чем я как покупатель рискую? Ведь по сути собственник может сменить замок и запретить мне доступ в это помещение на 4 этаже. И в суде я проиграю так как у меня по сути нет никаких документов и я покупаю то, что на данный момент возведено незаконно.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у собственника нет правоустанавливающих документов, то нет права на недвижимость. Он не может переуступить право, которого у него нет.
24.11.2014, 18:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Евгений!
Договор переуступки права. Вы праве требовать данные права. Риски модно только усмотреть при изучении договора. Всего Вам самого доброго.
24.11.2014, 18:19
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке полностью достроенного офиса без права собственности - ограничение доступа и возможность сноса
Офис на 4 этаже без права собственности - предлагается договор переуступки
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Как предоставить доступ собственнику 2 в обособленное помещение
Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия
Проблема доступа на второй этаж коммерческого нежилого помещения - как решить сложившуюся ситуацию?
Необходимый пакет документов для продажи офисного нежилого помещения с правом общей долевой собственности и с отдельным
Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц
Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут