Риск покупки недостроенного офиса - отсутствие права собственности и возможность лишиться доступа к помещению
Вопрос №5461945
из г. Москва
опубликован 24.11.2014, 18:28
опубликован 24.11.2014, 18:28
Хочу купить полностью достроенный офис - функционирует уже 2 года на 4 этаже. Собственник здания не получил документы на право собственности на эту достройку на 4 этаже. Документы подали 2 года назад на право собственности. Предлагают договор переуступки прав. Вместо свидетельства о собственности.
Вопрос сводится к следующему: чем я как покупатель рискую? Собственник может сменить замок и запретить мне доступ в это помещение на 4 этаже. Или вообще постановят снести этот 4 этаж как не законное строение.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений!
Вы рискуете по обязательствам и правовым не обратимым рискам в силу ст. 421 ГК РФ. Нужно смотреть договор. Всего Вам самого доброго.
24.11.2014, 18:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. рискуете не оформить право на себя
24.11.2014, 18:34
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки незаконной достройки - чего опасаться при приобретении офиса без права собственности
Офис на 4 этаже без права собственности - предлагается договор переуступки
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия
Кто имеет право на размещение рекламы на общем фасаде трехэтажного здания?
Нарушение градостроительных норм и прав собственником второго этажа здания - вопросы права собственности и законного владения
Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц
Проблема доступа на второй этаж коммерческого нежилого помещения - как решить сложившуюся ситуацию?
Будут ли взысканы убытки независимо от того, признает или не признает суд за ответчиком это право?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут