Риск покупки недостроенного офиса - отсутствие права собственности и возможность лишиться доступа к помещению
Вопрос №5461945
из г. Москва
опубликован 24.11.2014, 18:28
опубликован 24.11.2014, 18:28
Хочу купить полностью достроенный офис - функционирует уже 2 года на 4 этаже. Собственник здания не получил документы на право собственности на эту достройку на 4 этаже. Документы подали 2 года назад на право собственности. Предлагают договор переуступки прав. Вместо свидетельства о собственности.
Вопрос сводится к следующему: чем я как покупатель рискую? Собственник может сменить замок и запретить мне доступ в это помещение на 4 этаже. Или вообще постановят снести этот 4 этаж как не законное строение.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений!
Вы рискуете по обязательствам и правовым не обратимым рискам в силу ст. 421 ГК РФ. Нужно смотреть договор. Всего Вам самого доброго.
24.11.2014, 18:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. рискуете не оформить право на себя
24.11.2014, 18:34
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 250
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки незаконной достройки - чего опасаться при приобретении офиса без права собственности
Офис на 4 этаже без права собственности - предлагается договор переуступки
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия
Кто имеет право на размещение рекламы на общем фасаде трехэтажного здания?
Нарушение градостроительных норм и прав собственником второго этажа здания - вопросы права собственности и законного владения
Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц
Проблема доступа на второй этаж коммерческого нежилого помещения - как решить сложившуюся ситуацию?
Будут ли взысканы убытки независимо от того, признает или не признает суд за ответчиком это право?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут