Может ли продавец расторгнуть сделку в случае выгодного предложения от соседа и отказа покупателя?

Вопрос №5471357 из г. Кострома
опубликован 25.11.2014, 17:15

Продавец садового участка хочет расторгнуть предварительную сделку купли-продажи, т.к. ему предложил сосед на 30 тыс. руб. больше, мне хочет вернуть задаток в двойном объеме (как указано в договоре), но я не хочу мне нужен участок, в договоре написано, что продавец не совершает действий с третими лицами, может ли продавец расторгнуть сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Наталья Константиновна, здравствуйте!

Согласно п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Так что Вы вправе требовать (в том числе, и в судебном порядке путем обращения в суд) заключить основной договор купли-продажи.

25.11.2014, 17:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Имеет такое право, вернув двойную сумму задатка.

25.11.2014, 17:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли продавец расторгнуть сделку в случае выгодного предложения от соседа и отказа покупателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы