Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денег

Вопрос №5475351 из г. Элиста
опубликован 26.11.2014, 02:36

Question

В апреле 2014 года заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. При заключении договора застройщик в устной форме сообщал, что дом будет сдаваться в 4 квартале 2015 года. Срок заключения основного договора не указан. Согласно договору основой взаиморасчетов служит принцип, суть которого состоит в предварительной оплате Покупателем (мной) 30 % от стоимости жилого помещения в при подписании предварительного договора. Оставшуюся сумму я должна вносить согласно договору 4 равными платежами ежеквартально. В настоящее время я своевременно и в полном объеме внесла 3 положенных платежа из планируемых 5. В настоящее время возле стройки появилась информационная табличка, на которой написано, что дом будет сдаваться в 4 квартале 2016 года. Меня это не устраивает. Я хочу расторгнуть договор и получить уплаченные мною деньги в полном объеме. Могу ли я получить свои деньги? Могут ли с меня взыскать какие-либо неустойки? В течение какого времени при расторжении договора по соглашению сторон застройщик должен вернуть мне деньги?

Груничев Андрей Евгеньевич · Accepted Answer

Добрый день!
Чтобы ответить на Ваш вопрос правильно необходимо ознакомиться с содержанием Ваших документов.
В целом, исходя из представленного Вами описания, Ваш отказ от договора вполне возможен, а требование о возврате денег - законно. Однако, повторюсь, что для правильного ответа все же нужно знакомиться с документами.
К тому же, Вам не обязательно расторгать договор с застройщиком - можно найти другого желающего приобрести жилье и с согласия застройщика произвести замену стороны в договоре (сделать уступку). В этом случае новый будущий покупатель просто выплатит (возместит) Вам ту самую сумму денег, которая уже передана застройщику.

Удалено · Answer

Вы имеете полное право на расторжение договора в следствие неисполнения обязательств. Но, как показывает практика, это происходит через судебную процедуру. Застройщик гарантировано будет уклоняться от возврата денег.

Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денег

Похожие вопросы

Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?

Отказ застройщика в регистрации предварительного договора купли/продажи квартиры в строящемся доме

Возможно ли получить пеню за задержку в подписании договора купли-продажи квартиры от Группы компании Пик?

Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи?

Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59