Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денег

Вопрос №5475351 из г. Элиста
опубликован 26.11.2014, 02:36

В апреле 2014 года заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. При заключении договора застройщик в устной форме сообщал, что дом будет сдаваться в 4 квартале 2015 года. Срок заключения основного договора не указан. Согласно договору основой взаиморасчетов служит принцип, суть которого состоит в предварительной оплате Покупателем (мной) 30 % от стоимости жилого помещения в при подписании предварительного договора. Оставшуюся сумму я должна вносить согласно договору 4 равными платежами ежеквартально. В настоящее время я своевременно и в полном объеме внесла 3 положенных платежа из планируемых 5. В настоящее время возле стройки появилась информационная табличка, на которой написано, что дом будет сдаваться в 4 квартале 2016 года. Меня это не устраивает. Я хочу расторгнуть договор и получить уплаченные мною деньги в полном объеме. Могу ли я получить свои деньги? Могут ли с меня взыскать какие-либо неустойки? В течение какого времени при расторжении договора по соглашению сторон застройщик должен вернуть мне деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Груничев Андрей Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 19 лет

5.0 147 отзывов

Добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос правильно необходимо ознакомиться с содержанием Ваших документов.

В целом, исходя из представленного Вами описания, Ваш отказ от договора вполне возможен, а требование о возврате денег - законно. Однако, повторюсь, что для правильного ответа все же нужно знакомиться с документами.

К тому же, Вам не обязательно расторгать договор с застройщиком - можно найти другого желающего приобрести жилье и с согласия застройщика произвести замену стороны в договоре (сделать уступку). В этом случае новый будущий покупатель просто выплатит (возместит) Вам ту самую сумму денег, которая уже передана застройщику.

26.11.2014, 02:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 23 годa

4.8 858 отзывов

Вы имеете полное право на расторжение договора в следствие неисполнения обязательств. Но, как показывает практика, это происходит через судебную процедуру. Застройщик гарантировано будет уклоняться от возврата денег.

26.11.2014, 03:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денег

Похожие вопросы