Покупатель передал аванс за квартиру в новостройке - требуется ли выплата штрафа в случае отказа от сделки?
Вопрос №5504729
из г. Новосибирск
опубликован 29.11.2014, 07:39
опубликован 29.11.2014, 07:39
По предварительному договору покупатель передал мне АВАНС 50000 руб. в счет первого платежа за квартиру в новостройке. По ответственности сторон в случае моего отказа от сделки в пред. Договоре прописано: вернуть аванс (согласен) и дополнительно выплатить ШТРАФ 50000 руб в качестве неустойки. Обязан ли я платить штраф? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, здравствуйте!
Да, если это предусмотрено предварительным договором, то обязаны уплатить штраф 50 тыс. руб.
Но только в случае расторжения договора (или не заключения основного договора купли-продажи) по Вашей вине.
Поэтому необходимо искать мотивы невозможности заключения основного договора.
Например, если квартира приобреталась в период брака, то на её продажу необходимо согласие супруги, которая может его не дать. Это будет основанием для освобождения продавца от штрафа, поскольку основной договор не будет заключен по обстоятельствам, за которые продавец не отвечает.
29.11.2014, 07:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Подписав данный договор, Вы взяли на себя обязательства.
29.11.2014, 07:42
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как взыскать штрафную неустойку при невыполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры
Вопрос о возврате аванса по предварительному договору
Покупатель требует вернуть аванс в размере 50 тысяч рублей после исчезновения на полтора года - Должна ли продавец вернуть деньги?
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Возможные последствия отказа от заключения договора купле-продажи недвижимости - штраф или неустойка?
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку
Как обезопасить себя при предварительном договоре на продажу квартиры в случае возможного расторжения?
Можно ли вернуть аванс по договору купли-продажи и избежать уплаты неустойки?
Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут