Покупатель передал аванс за квартиру в новостройке - требуется ли выплата штрафа в случае отказа от сделки?
Вопрос №5504729
из г. Новосибирск
опубликован 29.11.2014, 07:39
опубликован 29.11.2014, 07:39
По предварительному договору покупатель передал мне АВАНС 50000 руб. в счет первого платежа за квартиру в новостройке. По ответственности сторон в случае моего отказа от сделки в пред. Договоре прописано: вернуть аванс (согласен) и дополнительно выплатить ШТРАФ 50000 руб в качестве неустойки. Обязан ли я платить штраф? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, здравствуйте!
Да, если это предусмотрено предварительным договором, то обязаны уплатить штраф 50 тыс. руб.
Но только в случае расторжения договора (или не заключения основного договора купли-продажи) по Вашей вине.
Поэтому необходимо искать мотивы невозможности заключения основного договора.
Например, если квартира приобреталась в период брака, то на её продажу необходимо согласие супруги, которая может его не дать. Это будет основанием для освобождения продавца от штрафа, поскольку основной договор не будет заключен по обстоятельствам, за которые продавец не отвечает.
29.11.2014, 07:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Подписав данный договор, Вы взяли на себя обязательства.
29.11.2014, 07:42
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как взыскать штрафную неустойку при невыполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры
Вопрос о возврате аванса по предварительному договору
Покупатель требует вернуть аванс в размере 50 тысяч рублей после исчезновения на полтора года - Должна ли продавец вернуть деньги?
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Возможные последствия отказа от заключения договора купле-продажи недвижимости - штраф или неустойка?
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку
Как обезопасить себя при предварительном договоре на продажу квартиры в случае возможного расторжения?
Можно ли вернуть аванс по договору купли-продажи и избежать уплаты неустойки?
Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут