Судебное разбирательство по сделке продажи доли дома - необходимость уведомления покупателей о срыве и авансе
Вопрос №5596317
из г. Тамбов
опубликован 09.12.2014, 22:26
опубликован 09.12.2014, 22:26
Продаем часть дома, с покупателями составили предварительный договор купли-продажи, где указано что они дают нам аванс в размере 100 тыс и оговорены след. Пункты если сделка срывается по нашей вине мы ворачиваем вдвойне, если по их вине то аванс остается у нас. В итоге сделка не получается по их вине, они требуют вернуть деньги ссылаясь на то что аванс всегда отдается, покупатели подали в суд, судья говорит что мы должны были писать покупателям какое то извещение, про что имеет ввиду судья какую бумагу мы должны были направить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никакой бумаги вы не обязаны были направлять, если только извещение такое не предусмотрено условиями договора.
Другое дело, что случаи бывают разные, если например на момент получения аванса продавец по предварительному договору ещё не оформила дом и не была его собственником, то право брать за такой дом аванс незаконно и полученная сумма является неосновательным обогащением.
Здесь индивидуально надо подходить.
Если есть вопросы, обращайтесь.
И потом АВАНС - это не ЗАДАТОК. Задаток остаётся у продавца, а вот аванс нет.
09.12.2014, 23:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
ст. 380 ГК РФ толкует обратное
09.12.2014, 22:30
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Тамбов
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Вопрос о возврате аванса в случае срыва сделки с покупателем
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Спор о возврате аванса в судебном порядке при несостоявшейся сделке по вине покупателя
Сделка не состоялась по вине покупателя - возможность сохранить аванс – аргументы перед судом
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Как вернуть аванс покупателю и решить проблему отказа от сделки?
Возвращение аванса при несостоявшейся сделке - условия и сроки
Спор о возврате аванса за дом - на чьей стороне закон?
Вопрос возврата аванса при отказе от покупки жилого дома после заселения покупателей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут