Судебное разбирательство по сделке продажи доли дома - необходимость уведомления покупателей о срыве и авансе
Вопрос №5596317
из г. Тамбов
опубликован 09.12.2014, 22:26
опубликован 09.12.2014, 22:26
Продаем часть дома, с покупателями составили предварительный договор купли-продажи, где указано что они дают нам аванс в размере 100 тыс и оговорены след. Пункты если сделка срывается по нашей вине мы ворачиваем вдвойне, если по их вине то аванс остается у нас. В итоге сделка не получается по их вине, они требуют вернуть деньги ссылаясь на то что аванс всегда отдается, покупатели подали в суд, судья говорит что мы должны были писать покупателям какое то извещение, про что имеет ввиду судья какую бумагу мы должны были направить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никакой бумаги вы не обязаны были направлять, если только извещение такое не предусмотрено условиями договора.
Другое дело, что случаи бывают разные, если например на момент получения аванса продавец по предварительному договору ещё не оформила дом и не была его собственником, то право брать за такой дом аванс незаконно и полученная сумма является неосновательным обогащением.
Здесь индивидуально надо подходить.
Если есть вопросы, обращайтесь.
И потом АВАНС - это не ЗАДАТОК. Задаток остаётся у продавца, а вот аванс нет.
09.12.2014, 23:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
ст. 380 ГК РФ толкует обратное
09.12.2014, 22:30
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 869
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Тамбов
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Вопрос о возврате аванса в случае срыва сделки с покупателем
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Спор о возврате аванса в судебном порядке при несостоявшейся сделке по вине покупателя
Сделка не состоялась по вине покупателя - возможность сохранить аванс – аргументы перед судом
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Как вернуть аванс покупателю и решить проблему отказа от сделки?
Возвращение аванса при несостоявшейся сделке - условия и сроки
Спор о возврате аванса за дом - на чьей стороне закон?
Вопрос возврата аванса при отказе от покупки жилого дома после заселения покупателей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут