Как заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка при незавершенной перерегистрации улицы и какие документы требуются?

Да вы можете заключить предварительный договор.

Статья 429. Предварительный договор

Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительный договор не имеет цену.

Ст. 429 ГК РФ указывает: "По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором".

Ольга, я бы вам советовала заключить не предварительный договор купли-продажи, сам договор купли-продажи. Кадастровый номер участка есть?

Улицу просто переименовывают?

Возьмите актуальную выписку из ЕГРП, и на основании ее предмет договора купли-продажи опишите.

Если в дальнейшем продавец откажется от сделки, сможете обязать Росреестр зарегистрировать право на основании судебного решения.

А предварительный договор в связи с окончанием его действия прекращается. (ст. 429 ГК)

Добрый день!

Предварительный договор, это договор о намерениях, он не является прямым основанием для регистрации сделок с землей, однако должен быт выполнен в той же форме, в которой будет заключен основной договор.

При этом, условия предварительного договора должны содержать все существенные условия будущего договора, в том числе о цене, а также условия о сроке заключения основного договора.

По своей сути предварительный договор является гарантией для заключения сделки в будущем, но платить какие-либо суммы по предварительному договору (в счет будущего договора, авансом и т.д.) мы не рекомендуем, т.к. единственное обязательство у сторон, которое возникает после подписания предварительного договора, - это заключение в установленный срок основного договора.

Можете заключить предварительный договор. В силу ст. 429 ГК РФ заключение основного будет обязательно для продавца. Передачу денег стоит оговорить в договоре, который в силу прямо указания в нем может иметь силу расписки.

Вправе требовать предоставить документы на земельный участок - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

Статья 429. Предварительный договор

Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.