Можно ли нотариусу заключить предварительный договор купли продажи на часть земельного участка без межевания и кадастрового номера?
Вопрос №20003878
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2022, 19:17
опубликован 28.11.2022, 19:17
Нотариус может заключить предварительный договор купли продажи на часть земельного участка, без предварительного межевания и присвоения кадастрового номера этой части участка?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нотариус не заключает предварительного договора, только основной, если вам продают долю, то ее нужно выделить-путем формирования нового участка, если площадь участка исходного и правила ПЗЗ позволяют сформировать новый. Если вы хотите просто продать и купить долю, то правила ст.250 ГК РФ,никто не отменял. Сначала предложение второму собственнику и только при его отказе продажа любому лицу.
28.11.2022, 19:23
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ну если нотариус покупает землю, то да, он же такой же гражданин) Шучу.
Вы скорее всего имеете ввиду, может ли он заверить такой договор?
Предварительный договор не подлежит государственной регистрации и поэтому не подлежит заверению у нотариуса.
Более того, практика складывается так, что и обычные ДКП недвижимости во многих регионах не заверяют и росреестром принимаются без нотариально формы.
Вы можете предварительный договор заключить на любых условиях, устраивающих стороны и если он не противоречит законодательству.
Тот факт, что не было межевания и не присвоен номер участка, не является препятствием для заключения договора.
28.11.2022, 19:22
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как вернуть аванс при расторжении договора купли-продажи земельного участка из-за кадастровой ошибки?
Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, которому еще не присвоен кадастровый номер, т.е.
Был заключен договор предварительный купли продажи земельного участка.
Разъяснение пункта 2.1 договора о стоимости автомобиля с учетом НДС 18%
Юридическая сила предварительного договора купли-продажи земельного участка без заверения нотариусом
Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?
Хочу задать следующий вопрос: можно ли заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка между юр.лицами
Возможные вопросы по предварительному договору купли-продажи земельного участка и иску о принуждении заключить основной договор
Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка
Где можно заключить предварительный договор купли продажи земельного участка который находиться на Коченевской земле.
Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.
Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, но сделка не состоялась - каким быть?
Возможно ли заключить предварительный договор на часть земельного участка без межевания и присвоения кадастрового
Как решить проблему незаконного строительства на земельном участке после заключения предварительного договора купли-продажи?
Возможно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи земельного участка из-за скрытых дефектов?
Возможно ли изменить сумму в основном договоре купли-продажи земельного участка, если была предварительно указана?
Мы, у нотариуса, зарегистрировали предварительный договор купли-продажи земельного участка.
Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут