Проблемы с приобретением квартиры - отсутствие основного договора, вымогательство коммунальных платежей и наложенный арест на земельный участок. Возможно ли получить Свидетельство о собственности через суд
Вопрос №5693324
из г. Балашиха
опубликован 21.12.2014, 23:11
опубликован 21.12.2014, 23:11
Мной была приобретена квартира по предварительному договору купли продажи в 2012 году, срок постройки дома 1 квартал 2012 года. На сегодняшний день я проживаю в этой квартире, но дом не сдан в эксплуатацию и не заключен основной договор. В доме проживают еще несколько жильцов, но по договору Товарищества. Застройщик - физическое лицо. На сегодняшний день, вымогает у жильцов не малые суммы, якобы коммунальные платежи, но не имеет никаких документов с электросетями и другими коммунальными службами. На земельный участок наложен арест из-за исков нескольких Товарищей. Могу ли через суд получить Свидетельство о собственности?
С уважением,
Оксана.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оксана!
Только в судебном порядке, для того чтобы четко сформулировать требования нужно знать ситуацию и знакомиться с документами.
21.12.2014, 23:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте. Да, можно через суд обязать ответчика выдать вам свидетельство.
21.12.2014, 23:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Ситуация Ваша не проста.
Предварительный договор ничтожен, поскольку объект права в момент его заключения отсутствовал и права у продавца тоже.
Факты передачи денег, владения и пользования объектом не подтверждают заключение сделки по той же причине. Юридически объект отсутствует и права продавца тоже.
В Вашей ситуации следует хорошо подумать, прежде чем делать выводы и способе защиты Ваших прав.
Если понадобится юр помощь, обращайтесь.
21.12.2014, 23:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Балашихе
Похожие вопросы
Как взыскать неустойку за фактическую просрочку от застройщика при отсутствии коммуникаций в новостройке?
Невыполнение договора долевого строительства - каковы права покупателя при ориентировочной дате сдачи дома в 2013 году?
Отказ застройщика в регистрации предварительного договора купли/продажи квартиры в строящемся доме
Судебный спор - как признать предварительный договор купли-продажи договором долевого участия при отсутствии зарегистрированного
Оспаривание права на квартиру - Как защитить свои интересы в суде после незаконной продажи доли в строящемся доме
Можно ли потребовать неустойку за несвоевременное оформление основного договора, согласно предварительному договору?
Возможность продажи квартиры в новостройке без подписания основного договора и оформления собственности - что говорит закон?
Могу ли я признать право собственности через суд на основании предварительного договора?
По предварительному договору дом должны были сдать в ноябре 2008 и перейти оформлению регистрации права собственности.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут