Сделка в росреестре приостановлена продавцом, договор купли-продажи квартиры сторонами подписан, сдан, но считается не.

Сделка в росреестре приостановлена продавцом, договор купли- продажи квартиры сторонами подписан, сдан, но считается не заключенным,т.к. не прошел регистрацию, акт передачи сторонами подписан. Покупатели проживают в квартире с момента подписания предварительного договора, не хотят рассчитываться, на сегодняшний день остаток 6% от цены квартиры, просто у них нет денег, тянут время...понимают, что из квартиры их ни кто не выселит,шансов у продавца расторгнуть договор нет,знают, что продавец подал в суд иск о взыскании остатка денег по договору, рассчитывают, что ,остаток могут выплачивать до конца жизни, так их проконсультировал юрист. Покупатели подали иск о признании сделки купли продажи состоявшейся, из доказательств -подписанный договора и акта ,где указано , что расчет произведен полностью, сто не соответствует действительности. В день сделки Продавец ,рассчитывая на порядочность покупателей ( они дальние родственники), сначала подписал договор,а потом оказалось, что всей суммы для расчета у покупателей не оказалось на руках. Дальше в течении 1,5 мес покупатели кормили обещаниями рассчитаться, продавец ждал обещанных денег, приостановив сделку в росреестре. Терпение закончилось, отношения дошли до оскорблений, продавец подал в суд иск о взыскании остатка остатка по договору. А кроме того продавцом, направлено письмо покупателям об изменении условий договора, т.к. устно и по электронной переписке изначально стороны договаривались, что в случае не полной оплаты по договору , на квартиру будет наложено обременение и снято только после полного расчета. Может ли продавец через суд, в случае удовлетворения его иска о взыскании долга с покупателей ,обязать в судебном порядке покупателей(сами не соглашаются) на основании этого решения обязать их подписать и зарегистрировать соглашение к договору купли - продажи своей квартиры, где будет указано сумма остатка, срок выплаты, а в случае не исполнения обязательств покупателями - расторжение сделки? Можно ли продавцу , подав ходатайство,приостановить рассмотрение принятого иска покупателей о признании сделки состоявшейся, до рассмотрения и вынесения решения судом по взысканию задолженности по договору купли продажи?