Насколько второй вариант законен при предоставлении соответствующих документов?

Вопрос №605674 из г. Москва
опубликован 16.07.2008, 16:34

Question

В моей квартире (неприватизирована) прописана теща (мать первой жены, которая умерла). У нее была в собственности однокомнатная квартира, которую она по дарственной оформила на внука. Тот ее продал и купил другую квартиру.
 Вопрос в следующем. Хотелоь бы оградить себя от притязания ее внука на мою квартиру в случае ее смерти.
 Вариант 1: выписать ее по суду в квартиру к внуку, но не хотелось бы зхавать столь неприятный процесс.
 Вариант 2: приватизировать сейчас квартиру (поскольку я этим правом еще не пользовался). Я правильно понимаю, что ее согласия при этом не требуется, т.к. учавствовать в приватизации она не может, т.к. уже когда-то использовала это право (при однокомнатной квартире)?
 Насколько второй вариант законен при предоставлении соответствующих документов?
 Или все-равно нужно будет ее согласие на приватизацию или отказ?
 Не поймите неправильно - я не против, чтобы пожилая теща жила в моей квартире, я не хочу, чтобы потом чужой мне человек мог претендовать на МОЮ КВАРТИРУ.

 Заранее спасибо!

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Инна! Наиболее простой вариант для Вас снять тещу с регистрационного учета по Вашему адресу в судебном порядке. При приватизации Вами квартиры, так как теща там проживала и была зарегистрирована до приватизации, могут возникнуть определенные проблемы - право тещи на проживание в ней.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации
Вы проживаете в неприватизированной (муниципальной) квартире, где зарегистрирована ваша теща (мать умершей первой жены). Теща ранее приватизировала свою однокомнатную квартиру и подарила ее внуку, после чего тот продал ее и купил другую. Теща продолжает жить у вас. Вы опасаетесь, что после ее смерти внук может претендовать на вашу квартиру.

### Юридическая оценка
1. **Права внука**: Внук не имеет никаких прав на вашу квартиру, поскольку она муниципальная и не принадлежит теще. После ее смерти право пользования квартирой прекращается, и внук не может унаследовать это право. Он может претендовать только на имущество, принадлежавшее теще, но не на вашу квартиру.
2. **Приватизация**: Если вы приватизируете квартиру на себя, вы станете собственником, и внук не сможет ни на что претендовать. Однако для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных взрослых лиц. Теща уже использовала свое право на приватизацию (при однокомнатной квартире), поэтому она не может участвовать в приватизации вашей квартиры. Но ей необходимо **дать письменный отказ от участия** (заверенный нотариально) или лично явиться в органы приватизации. Без этого приватизация невозможна.
3. **Выписка через суд**: Вы можете требовать выселения тещи в квартиру внука, если у нее есть другое жилье (она зарегистрирована у внука? В вопросе не указано, но фактически внук продал квартиру и купил новую – возможно, теща имеет право пользования той квартирой). Однако это судебный процесс, который может быть длительным и неприятным.

### Рекомендации
- **Оптимальный вариант**: Договориться с тещей о добровольном отказе от приватизации (письменно, лучше нотариально). После этого приватизируйте квартиру на себя. Это решит все вопросы с наследством.
- **Если теща отказывается**: Обратитесь к юристу для оценки возможности приватизации без ее согласия (через суд, если она злоупотребляет правами) или для выселения ее в квартиру внука.
- **Важно**: Даже без приватизации внук не может претендовать на вашу квартиру, но вы будете спокойнее, став собственником.

### Резюме
Приватизация с отказом тещи – лучший способ защитить свои интересы. Если она не согласна, рассмотрите судебное выселение или обратитесь за консультацией к адвокату.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Насколько второй вариант законен при предоставлении соответствующих документов?

Похожие вопросы

Можно ли приватизировать квартиру, если в ней прописан внук и является собственником другой жилплощади?

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Права и наследование по приватизированной квартире - При отказе от приватизации

Требуется ли его согласие на приватизацию этой квартиры, если остальные родные хотят её на себя приватизировать?

Возможность приватизации квартиры внуку, зарегистрированному в ней

Как избежать включения ребенка в приватизацию квартиры при оформлении согласия-отказа от участия

В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.

Согласие всех прописанных - мешает ли это приватизации моей доли в муниципальной квартире?

Приватизация квартиры требует согласия всех прописанных - возможна ли приватизация при отсутствии согласия?

К моменту приватизации родители уже использовали свое право ранее, приватизировав другую квартиру, чтобы получить новую, эту.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59