Какие риски возникают при продаже квартиры с долей собственника, состоящего на учете в психоневрологическом диспансере?
Вопрос №6069581
из г. Подольск
опубликован 10.02.2015, 22:37
опубликован 10.02.2015, 22:37
Прошу пояснить какие могут быть риски после продажи квартиры, имеющей 4 собственника. Один из них находится на учете в психоневрологическом диспансере - его доля будет продаваться по нотариальной доверенности. Освидетельствование на дату выдачи доверенности не проводилось. Остальные собственники не имеют нюансов. Интересует: если после регистрации договора купли продажи в течении какого то времени появится претензия третьих лиц на отчуждении доли того проблемного собственника - сделка будет признана ничтожной по всей квартире или только по его конкретной доли? И могут ли нас - порядочных продавцов заставить вернуть деньги, который может и не быть у нас уже.. Прошу пояснить, продавая в связке с таким долевым проблемным собственником какими рисками мы обременяемся? Родственниками мы не являемся.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Оспариваться сделка может только в части доли, проданной по доверенности, и только лицами, чьи права нарушены в результате ее совершения. Риски оспаривания сделки есть всегда, но тот факт, что лицо состоит на учете в ПНД, еще не является основанием для ее недействительности.
10.02.2015, 22:43
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Будет признана только по доле того собственника.
10.02.2015, 22:39
Его могут признать недееспособным и в его интересах подать иск или орган опеки или ПНИ.
11.02.2015, 00:04
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 774
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 949
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 383
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право подать судебный иск для определения дееспособности собственника квартиры, при наличии доли в собственности?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности
Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.
Оформление договора купли-продажи квартиры с двумя собственниками - как обезопасить сделку от отказа одного из них?
Риски покупки квартиры
Исключение из правила - возможность не заверять сделку у нотариуса при отчуждении доли в жилом помещении
Нарушение прав долевых собственников - можно ли реализовать долю без уведомления?
Налогообложение при купле-продаже доли в квартире с согласием одного собственника и отсутствием преимущественного права покупки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут