Какие риски возникают при продаже квартиры с долей собственника, состоящего на учете в психоневрологическом диспансере?
Вопрос №6069581
из г. Подольск
опубликован 10.02.2015, 22:37
опубликован 10.02.2015, 22:37
Прошу пояснить какие могут быть риски после продажи квартиры, имеющей 4 собственника. Один из них находится на учете в психоневрологическом диспансере - его доля будет продаваться по нотариальной доверенности. Освидетельствование на дату выдачи доверенности не проводилось. Остальные собственники не имеют нюансов. Интересует: если после регистрации договора купли продажи в течении какого то времени появится претензия третьих лиц на отчуждении доли того проблемного собственника - сделка будет признана ничтожной по всей квартире или только по его конкретной доли? И могут ли нас - порядочных продавцов заставить вернуть деньги, который может и не быть у нас уже.. Прошу пояснить, продавая в связке с таким долевым проблемным собственником какими рисками мы обременяемся? Родственниками мы не являемся.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Оспариваться сделка может только в части доли, проданной по доверенности, и только лицами, чьи права нарушены в результате ее совершения. Риски оспаривания сделки есть всегда, но тот факт, что лицо состоит на учете в ПНД, еще не является основанием для ее недействительности.
10.02.2015, 22:43
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Будет признана только по доле того собственника.
10.02.2015, 22:39
Его могут признать недееспособным и в его интересах подать иск или орган опеки или ПНИ.
11.02.2015, 00:04
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.8
11 205
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право подать судебный иск для определения дееспособности собственника квартиры, при наличии доли в собственности?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности
Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.
Оформление договора купли-продажи квартиры с двумя собственниками - как обезопасить сделку от отказа одного из них?
Риски покупки квартиры
Исключение из правила - возможность не заверять сделку у нотариуса при отчуждении доли в жилом помещении
Нарушение прав долевых собственников - можно ли реализовать долю без уведомления?
Налогообложение при купле-продаже доли в квартире с согласием одного собственника и отсутствием преимущественного права покупки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут