Имеет ли передача помещения в счёт долга через договор дарения юридическую силу?

Здравствуйте!

Да, такая сделка может быть признана в судебном порядке мнимой. Вероятность признания не 100%-ная но вполне реальная. Многое будет зависеть от установленных в суде обстоятельств, от того, ка каждая сторона будет вести дело и какую изберет позицию. Мнимость заключается в том, что сделка дарения фактически прикрывала другую сделку и другие обязательства - заем с залогом и последующую передачу в счет оплаты займа (в зачет требований) имущества. Долговая расписка - это тоже сделка. Если вам нужна помощь, обращайтесь.

нет, это гражданско правовые отношения.

Вы не полностью изложили ситуацию. Если займ был между 2 физ. лицами - банк здесь не причем. Но у Вас был кредит в банке, который Вы не смогли погасить вовремя. Пытаясь избежать ареста квартиры обращения на нее взыскания, Вы изобрели историю с долговой распиской. Между тем. договор дарения - односторонняя сделка и не предусматривает передачу денег Дарителю. А у Вас фактически произошел взаимозачет по долговой расписке и договору купли-продажи. по Вашей схеме Одаряемый должен будет заплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры, а

Ваш долг перед Банком останется непогашенным

Я думаю, что совершенные Вами сделки соответствуют ст.414 ГК РФ - прекращение обязательства по возврату денежных средств путем предоставления нежилого помещения. Мнимой такую сделку признать трудно, обычная сделка

Вы не полностью изложили ситуацию. Если займ был между 2 физ. лицами - банк здесь не причем. Но у Вас был кредит в банке, который Вы не смогли погасить вовремя. Пытаясь избежать ареста квартиры обращения на нее взыскания, Вы изобрели историю с долговой распиской. Между тем. договор дарения - односторонняя сделка и не предусматривает передачу денег Дарителю. А у Вас фактически произошел взаимозачет по долговой расписке и договору купли-продажи. по Вашей схеме Одаряемый должен будет заплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры, а Ваш долг перед Банком останется непогашенным.

Для того, чтобы признать данную сделку мнимой банк должен будет доказать, что по сути ничего не изменилось - недвижимость по прежнему в Вашем пользовании, Вы оплачиваете ком.платежи, подписываете договоры аренды (например) и т.д.