Сосед планирует снести 2/3 доли старого дома, имеет ли на это право с учетом отсутствия оформления участка в собственность?

Question

Соседу принадлежит 2/3 доли старого дома (участок не оформлен в собственность). Дом разделен по суду в натуре, в экспертизе определена текущая рыночная стоимость долей. Сосед собирается снести 2/3 дома (или весь дом) для реконструкции. Имеет ли он на это право? Какие меры мне нужно предпринять? И что мне делать, если он снесет дом в мое отсутствие?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Александр Иванович! Дополню. Если будет снос в Вашем отсутствии, то можете требовать возбуждения уголовного дела..Умышленное уничтожение чужого имущества. Ст. 167 УК РФ. Удачи Вам!

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Уважаемый Александр Иванович! Любая реконструкция дома должна согласовываться с Вами, так как Вы являетесь собственником 1/3 доли  дома.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемый Александр Иванович!
Надо видеть  заключение экспертизы и решение суда, чтобы Вам ответить.
Но, если был реальный раздел дома, то   Ваше согласие на реконструкцию своих долей  не нужно. 
Снести весь дом, сосед не может, это не законно.
Можете   попробовать получить заключение специалистов о невозможности сноса (реконструкции)  2/3 дома без ущерба Вашей доли.   Дело сложное, виртуально полностью не ответить. Обратитесь к специалисту.
Удачи Вам!

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Уважаемый Александр Иванович! Если у Вас в доме общий фундамент, общие стены, то Ваше согласие необходимо.

Марков Олег Михайлович · Answer

Александр Иванович,  у  Вашего соседа прежде всего должен быть в наличии утвержденный проект  реконструкции, согласованный  прежде всего с Вами  и  с архитектурой,  и с тех.надзором по строительству.  Реальный раздел это хорошо, но он ни как не затрагивает  общих  несущих  контрукций,  повредив которые может рухнуть все здание.
Так что если Ваш сосед начнет,  что то ломать, сразу же обращайтесь в милицию, как уже посоветовала Вам уважаемая Ольга Николаевна.
С Уважением.

Сосед планирует снести 2/3 доли старого дома, имеет ли на это право с учетом отсутствия оформления участка в собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание противника - основания для игнорирования возражений соседа по строительству пристройки

Возможно ли снос своей доли деревянного дома с согласия соседа и отделение доли земельного участка?

1/2 доля старого дома и участка - как выделить свою долю без соглашения с соседом?

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Возможно ли выкупить долю соседа или оформить ее каким-то образом на себя?

Вопросы межевания и раздела дома на две отдельные части с присвоением разных адресов

Соседский спор - владение домом и земельным участком в условиях общедолевой собственности

Нужно ли получить согласие соседа на реконструкцию квартиры в двухквартирном доме с общей землей?

Как оформить долю в новом доме после его реконструкции без согласования проекта с сыном

Отвечаем на вопрос - Как оформить выкуп части соседа после пожара и восстановить дом - необходимые документы и процедуры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59