Какие права будет иметь его жена если захочет размены квартиры?

Вопрос №643924 из г. Москва
опубликован 01.10.2008, 13:55

Здравсвуйте, Бабушка произвела акт дарения кооперативной квартиры внуку после его свадьбы. Получается что внук стал собственником кооперативной квартиры и она была приобретена внуком в браке. Какие права будет иметь его жена если захочет размены квартиры? Будет ли она являться тоже собственником? Сможет ли она заполучить какую то долю после развода, если он ее пропишет? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Алига! Если квартира внуку подарена, то она является его единоличной собственностью(ст.36 СК РФ) и к нажитому в браке имуществу не относится. Если внук зарегистрирует в квартире жену, то в случае развода он сможет её выселить по ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления другой жилплощади. Принудить мужа к обмену жена не может. Если в период брака на совместные средства в квартире будет сделан очень значительный ремонт, в результате которого рыночная цена квартиры возрастёт, то жена сможет претендовать на половину той доли, на которую в результате этого ремонта возросла стоимость квартиры. Потребуется доказывать работы, их оплату, проводить экспертизу по оценке (свидетели, квитанции, чеки, товарные чеки, договор на ремонт)-ст.37 СК РФ.

01.10.2008, 14:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Карянова Римма Нигатовна

Юрист из города Тольятти, стаж 5 лет

4.8 39 отзывов

Супруга в данном случае никаких прав на квартиру не будет иметь. С уважением, Карянова Римма

01.10.2008, 14:04

Спросить юриста

Салахетдинов Наиль Набиуллович

Юрист из города Москва, стаж 31 год

4.9 236 отзывов

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ - " Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Вот ответ на Ваш вопрос. Квартира перешла в собственность внука по договору дарения, пусть даже он и состоял в браке. Квартира является его собственностью. Его супруга сможет претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру, если сможет доказать, что ею были вложены ее собственные средства, и имущество было значительно, существенно!!! улучшено, благодаря этим вложениям. Но последнее практически невозможно. Квартира должна быть по сути восстановлена, отстроена заново или в ней должен быть сделан такой ремонт, стоимость которого составляет значительную часть стоимости квартиры.

01.10.2008, 14:20

Спросить юриста