Как правильно поступить при покупке участка под ИЖС с долевым правом собственности? Какие минусы при этом могут возникнуть и кто должен провести межевание? Нужно ли заключать договор задатка до получения выписки из ЕГРП
Вопрос №6464062
из г. Краснодар
опубликован 01.04.2015, 18:11
опубликован 01.04.2015, 18:11
Собираюсь купить участок под ижс.
Свидетельство собственности продавца на участок видел. Насколько помню он является собственником в доле с отцом (отец выделил часть участка сыну). Эта часть согласно учету в ЕГРП составляет 17 соток. Я хочу купить 4 из них.
Подскажите, как правильно поступить в этом случае - купить часть эту и быть тоже в доле? Какие при этом минусы? Или размежевать участок и после купить уже конкретный отдельный участок 4 сотки и кто должен межевать?
И еще - я заказал выписку из ЕГРП на этот участок, чтоб узнать наложено ли обременение и т.п., ждать ее неделю. Стоит ли мне заключать договор задатка сейчас? Или дождаться этой выписки и уже потом дать задаток. Вернет ли продавец мне задаток в случае наложенного ареста или обременения на участок?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Минусы доли, что все действия необходимо совершать согласовывая с дольщиком.
01.04.2015, 18:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 781
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 767
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
710
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Обременение на участок с арендой до 2051 года - что это такое и что делать?
Продам дом и участок в наследство, наличие обременения на участок вызывает вопросы
Продажа земельных участков на аукционах по банкротству - обременения и их снятие
Обременение ипотекой на земельный участок - срок действия и возможные последствия
Ситуация с покупкой квартиры в залоге - почему ЕГРП и свидетельство не указывают на обременение
Непредвиденные проблемы с ЛЭП на приобретенном участке - градостроительное разрешение затруднено и стоимость переноса линии
Как снять обременение с участка с охранной зоной от дороги и предложить ее государству бесплатно
Необходимость выписки ЕГРН для снятия обременения на квартиру - правда или миф?
В выписке об объекте недвижимости указано ограничение прав на часть земельного участка - почему это важно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут