В сумме 307 000 руб. Согласно договора купли - продажи от 05.12.2014г.

Здравствуйте,нами получена 08.04.2015 г. досудебная претензия от продавца дома в которой описано то что мы с мужем не произвели полную оплату по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.12.2014г. в сумме 307 000 руб. Согласно договора купли - продажи от 05.12.2014г. указанный жилой дом продан за 2 179 000 руб., а земельный участок за 1000 руб. Общая сумма сделки составила 2 180 000 руб., расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке : стоимость в размере 327 000 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств, до подписания настоящего договора, оставшаяся часть денежных средств в размере 1 853 000 руб. будет оплачено продавцу за счет кредитных денежных средств полученных покупателем в банке в течение 10-дней после подписания настоящего договора. Нами была произведена оплата наличными, расписку о получении денежных средств мы не смогли с продавца взять т.к. она все время увиливала яко бы потом., т.к. ей некогда у нее дома одни дети и тем более она приезжала из другого города.Кроме того продавец в досудебной претензии указывает что мы ей не перевели денежные средства на расчетный счет, но в договоре купли-продажи не прописано каким образом мы должны были с ней расплатиться, так же требует с нас в течении 7 дней перевести деньги на ее расчетный счет, в случае не выполнения данных условий данное дело будет передано в суд. В досудебной претензии подписи нет только стоит дата и наименовании города. Также на конверте написана фамилия и.о. ее мамы. Подскажите, что нам делать?