Проблемы с нанимателем - Как взыскать долг за 3 месяца и выселить его без проблем?

У меня с нанимателем заключен договор найма жилого помещения (конкретно - комнаты) на 11 месяцев, т.е. краткосрочный наем. В договоре указан пункт, что при не внесении нанимателем платы за наем в течение двух месяцев подряд, договор считается расторгнутым. Наниматель не платит мне с февраля месяца, уже почти 3 месяца. Расписок об оплате по договору не составляли. Как мне взыскать с него долг за 3 месяца и выселить его? Могу ли я просто сменить замки в квартиру? Как быть с его вещами, чтобы он не возбудил против меня дело?