Как обезопасить себя, чтобы в обмененный квартире не остались прописанные члены семьи?
Вопрос №661917
из г. Уфа
опубликован 02.11.2008, 14:22
опубликован 02.11.2008, 14:22
Я размениваю свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой!
Собственник однокомнатной квартиры муж. На его площади прописаны несобственники: жена, сын, дочь, внук. Внук несовершеннолетний.
Можно заключить договор мены без разрешения органа опеки и попечительства, если проживающий несовершеннолетний не является собственником жилья.
Как обезопасить себя, чтобы в обмененный квартире не остались прописанные члены семьи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Альфия.
Полагаю нужно до регистрации сделки в УФРС (юстиции) собственнику однокомнатной квартиры позаботиться о том, чтобы выписать остальных зарегистрированных жильцов.
Т.к. в договоре мены Вы будете в обязательном порядке прописывать "на момент подписания настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц, в том числе правами пользования жилым помещением, не обременена". Это одно из требований юстиции.
Поэтому собственнику однокомнатной в добровольном или судебном порядке нужно снимать с регистрации остальных жильцов.
НО в ст. 31 ч. 5 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Тем не менее рекомендую поступить как указал выше.
С уважением, Ивлев С.С.
02.11.2008, 22:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
4.7
188
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Понятно, что она единственный собственник, но какие права имеют остальные члены семьи?
У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
Имеет ли сын и члены его семьи (жена и дочь) права наквартиру?
Дарение квартиры внуку - нужно ли согласие жены и указывать прописанных лиц в договоре, и какие права возникают при разводе
Как правильно поступить, если муж хочет подарить жене квартиру, в которой прописан также несовершеннолетний ребенок?
Могут ли муж и жена выписать из квартиры внука и выселить его, если у него не будет доли в этой квартире и другого жилья?
Как прописать внука в квартиру без разрешения собственника, если она принадлежит деду?
Если собственник квартиры собрался подарить свою квартиру, а в данной квартире прописан член семьи собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут