Как обезопасить себя, чтобы в обмененный квартире не остались прописанные члены семьи?

Вопрос №661917 из г. Уфа
опубликован 02.11.2008, 14:22

Я размениваю свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой! Собственник однокомнатной квартиры муж. На его площади прописаны несобственники: жена, сын, дочь, внук. Внук несовершеннолетний. Можно заключить договор мены без разрешения органа опеки и попечительства, если проживающий несовершеннолетний не является собственником жилья. Как обезопасить себя, чтобы в обмененный квартире не остались прописанные члены семьи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство «Эксперт»

Юридическая фирма Оренбург, стаж 3 годa

5.0 26 отзывов

Уважаемая Альфия.

Полагаю нужно до регистрации сделки в УФРС (юстиции) собственнику однокомнатной квартиры позаботиться о том, чтобы выписать остальных зарегистрированных жильцов.

Т.к. в договоре мены Вы будете в обязательном порядке прописывать "на момент подписания настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц, в том числе правами пользования жилым помещением, не обременена". Это одно из требований юстиции.

Поэтому собственнику однокомнатной в добровольном или судебном порядке нужно снимать с регистрации остальных жильцов.

НО в ст. 31 ч. 5 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя, чтобы в обмененный квартире не остались прописанные члены семьи?

Похожие вопросы