Как вернуть аванс за квартиру, если риэлторская фирма закрылась?

Я как покупатель передала продавцу квартиры (риэлторская фирма) 30 тысяч рублей и заключила соглашение об авансе сроком на один месяц на покупку квартиры. Оставшуюся часть необходимой суммы я обязалась передать после заключения сделки, оформила ипотеку специально под эту квартиру. В течение этого месяца поменялся риэлтор, позвонила предупредила что она была в курсе ситуации. Сначала звонили в курсе держали, как только оплатила аванс у Продавца появились проблемы с оформлением документов, еще квартира оказалась в аресте и кормили завтраками, а потом пропали и в итоге эта риэлторская фирма закрылась. Меня в известность конечно же не поставили. В настоящий момент квартира, за которую я вносила 30 000 рублей, возможно продана другим людям, аванс мне не возвращается. Могу ли я получить свои деньги, если в соглашении об авансе имеется пункт следующего содержания: в случае «Авансополучатель» ,получивший аванс в случае отказа Продавца от основного договора купли-продажи возвращает «Авансодателю» аванс в полном размере в течении 3-х (три) банковских дней. Письменного отказа от заключения договора не было ни с какой из сторон. Посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением. Есть гарантия положительного решения в мою сторону?