По долевому строительству - как подписать акт приёма квартиры и сохранить право на неустойку?

Вопрос №6714818 из г. Краснодар
опубликован 29.04.2015, 06:58

Сегодня подписываем акт приёма квартиры по долевому строительству. Компания просрочила строительство на 2,2 года. Если акт подпишу, смогу ли подать на неустойку. Как подписать акт и оставить право на неустойку? Реально ли получить неустойку? Зараннее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

Доброе утро!

Если дом строился по закону № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве, то неустойка предусмотрена законом в виде двойной ставки рефинансирования Центрального банка.

Подписывайте акт и обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки.

Помощь в подготовке иска и участие в суде - услуги платные.

29.04.2015, 07:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Малых Алексей Николаевич

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 17 лет

4.6 4799 отзывов

Здравствуйте! Письменную претензию застройщику выставляли?

29.04.2015, 07:01

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена г. Краснодар !

Согласно Постановления от 08 октября 1998 года Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ №34, Пленума ВАС РФ №15 от 04.12.2000г):

п.6.«Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении ОДНОЙ из этих мер, НЕ доказывая факта и размера убытков, понесённых им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором».

Поэтому вы вправе подписать Акт приёмки квартиры, но при этом вам необходимо обязательно на Акте поставить ДАТУ фактической приёмки квартиры.

От фактической даты приёмки квартиры и будете в дальнейшем производить расчёт неустойки .

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.04.2015г

29.04.2015, 07:07

Спросить юриста