Определенная сумма задатка на покупку квартиры не возвращена, хотя сделка не состоялась по вине хозяина - возможный способ вернуть деньги законным путем.

Question

Мой брат отдал в качестве задатка на покупку квартиры определенную сумму. Была в присутствии свидетелей подписана обеими сторонами расписка о задатке, согласно которой хозяин квартиры обязан вернуть всю сумму, в случае, если сделка не состоится по его вине. В итоге хозяин не подготовил в срок необходимые документы и не погасил задолженность за кварплату, так что брат отказался от сделки и потребовал деньги назад. Тот, естественно сказал, что денег у него уже нет. Брат написал заявление в милицию и в суд, и там и там в возбуждении дела отказали. Есть ли способ вернуть деньги законным путем.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное..
Если суд отказал в удовлетворении иска,то вашему брату нужно дальше оспаривать  решение суда Но без изучения документов на ваш вопрос невозможно однозначно ответить

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Есть способ. В суд надо подавать.

Малых Алексей Николаевич · Answer

Здравствуйте! На основание чего в суде отказали. Напишите в личку подробнее обсудим.

Определенная сумма задатка на покупку квартиры не возвращена, хотя сделка не состоялась по вине хозяина - возможный способ вернуть деньги законным путем.

Похожие вопросы

И могу ли я в этом случае отказаться от покупки без взымания с меня неустойки?

Оспаривание увеличения цены на покупку дома после оформления задатка - как защитить свои интересы?

Ситуация с распиской о задатке на квартиру - оформление сделки на другое лицо и возможность истребования задатка

Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?

Возврат задатка за покупку квартиры при срыве сделки по вине продавца или соц. опеки

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Нарушение договора о задатке при оформлении предварительной сделки на продажу имущества

Заключение договора-сопровождения после подписания соглашения о задатке - можно ли отказаться и вернуть задаток?

Покупатели требуют вернуть задаток, но я уже сижу на чемоданах, оплатила контейнер и еще куча расходов...

Возвращение задатка при одностороннем отказе покупателя от сделки - обязан ли продавец, сроки возврата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59