Определенная сумма задатка на покупку квартиры не возвращена, хотя сделка не состоялась по вине хозяина - возможный способ вернуть деньги законным путем.

Вопрос №6757613 из г. Тайга
опубликован 05.05.2015, 06:51

Мой брат отдал в качестве задатка на покупку квартиры определенную сумму. Была в присутствии свидетелей подписана обеими сторонами расписка о задатке, согласно которой хозяин квартиры обязан вернуть всю сумму, в случае, если сделка не состоится по его вине. В итоге хозяин не подготовил в срок необходимые документы и не погасил задолженность за кварплату, так что брат отказался от сделки и потребовал деньги назад. Тот, естественно сказал, что денег у него уже нет. Брат написал заявление в милицию и в суд, и там и там в возбуждении дела отказали. Есть ли способ вернуть деньги законным путем.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное..

Если суд отказал в удовлетворении иска,то вашему брату нужно дальше оспаривать решение суда Но без изучения документов на ваш вопрос невозможно однозначно ответить

05.05.2015, 06:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту