Спор по срокам сдачи купленной квартиры - возможность требовать неустойку?

Уважаемый Станислав!

В Вашем случае необходимо поступить следующим образом:

1. Взять выписку из Росреестра, и проверить какой договор ДДУ зарегистрирован, когда срок окончания строительства.

2. Написать претензию застройщику, в которой:

- попросить предоставить дополнительное соглашение (копию) на которое он ссылается.

- в случае невозможности предоставления копии дополнительного соглашения, уплатить неустойку предусмотренную ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3. Размер неустойки составляет - одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

4. Срок ответа на претензию установите 5 рабочих дней.

5. В случае отказа в удовлетворении претензии обращайтесь в суд, требуйте помимо неустойки взыскать штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей", который составляет 50 % от суммы удовлетворенных в Вашу пользу требований.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).