Как защитить свой коттедж при разводе и что делать, если жена забрала документы?

Жена собирается подавать на развод, её не устраивает моя собака и жизнь в частном доме недалеко от города, хочет жить в городе. Общих детей у нас с ней нет. Но у меня есть 2 детей от первого брака. 4 года назад после вступления в брак я построил коттедж собственными силами. В дом были вложены деньги от продажи моей квартиры после развода с первой женой. Квартира была продана до вступления во второй брак. Коттедж построен мною на земле, которая получена мною в собственность до вступления в брак. Но дело в том, что дом построен, но он вообще никак ещё не оформлен. Я не занимался его оформлением. Нет никаких документов вообще оформленных мною. Проблема в том, что жена уехала к родителям, и забрала документы на землю. По её словам она занималась оформлением дома. Не знаю в какой стадии находится сейчас оформление дома. Что она вообще могла сделать по оформлению документов на дом как жена, если никаких доверенностей я ей не давал?

Мною также приобретена однокомнатная квартира во время брака. Я согласен отдать её жене, в обмен на то, что она не будет претендовать на мой коттедж.

Сейчас она хочет получить квартиру и половину дома.

Подскажите пожалуйста, что я могу сделать в этом случае, чтобы после развода она не имела прав на не оформленный коттедж? Можно ли его оформить на моего сына от первого брака? Или как то максимально уменьшить долю жены после развода на коттедж?

Как я знаю на землю, которая у меня в собственности до брака по закону она не имеет никаких прав после развода. А что с построенным домом на ней?

Подскажите пожалуйста всевозможные пути решения этого вопроса.