Какие права имеет жена при разводе, если я переуступлю свои права на квартиру маме до заключения основного договора купли-продажи?

Question

Господа адвокаты г. Москвы!
Я женился 2 года назад, прописал жену к себе, родился ребенок и мне мои родители дали деньги на 2-ком. квартиру. Я заключил предварительный договор на себя и внес полностью обеспечительный взнос, равный стоимости квартиры. После этого жена захотела разводиться и предупредила, что половина квартиры будет ее, т.к. она находится по уходу за ребенком. Основной договор я еще не заключил. В предварительном договоре имеется пункт о переуступке прав, в том числе на родственников. Подскажите, пожалуйста, если я переуступлю мои права на квартиру моей маме до подписания основного договора купли-продажи, будет ли моя жена при разводе иметь право на новую квартиру?

Коршунов Андрей Владиславович · Accepted Answer

Добрый день, Леонид.

К сожалению все имущество приобретенное в период брака по возмездным сделкам признается совместно нажитым, поэтому формально ваша жена имеет право претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Если вы решите переуступить свои права родственникам, то с вас потребуют согласие жены заверенное нотариусом, а она судя по всему его не даст.

Скорее всего, при разводе и разделе имущества жена включит квартиру в совместно нажитое имущество (или имущественные права на квартиру), так вот, чтобы себя обезопасить, можно составить договор займа или дарения денег от родителей. При наличии одного из этих договоров можно потягаться с бывшей женой в суде и сохранить квартиру.

В случае, если жена все же подаст в суд на раздел имущества, рекомендую вам обратиться за помощью к практикующему юристу, так как ситуация у вас сложная и шансы сохранить квартиру полностью невелики.

С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович

Витовская Юлия Михайловна · Answer

теоретически , будет, если она признает сделку по переуступке недействительной

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Ваша жена права. Она имеет право требовать в размере 1/2 от ваших требований.

Какие права имеет жена при разводе, если я переуступлю свои права на квартиру маме до заключения основного договора купли-продажи?

Похожие вопросы

Права мужа на квартиру - оформленный договор, прописка и полная оплата - что гарантирует его правовую защиту?

Возможность передачи права требования по предварительному договору в долевом строительстве - роль и статус покупателя

Несколько лет назад мы купили квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи.

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Возможность предъявить иск в суд по первому договору, нарушения прав потребителя вторым договором

Вопрос; 1. Буду ли я иметь свою долю в этой квартире после оформления квартиры в собственность.

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

Новый адвокат рассматривает дело семьи - возможность расторжения договора и право собственности на квартиру.

Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.

В июле этого месяца (когда очевидно ещё основной договор не будет подписан) я выхожу замуж.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59