Вопрос исковой давности при незаконном захвате земельного участка и части дома исходя из отсутствия оформленных документов

Question

Земельный участок и часть дома в деревне входят в наследственную массу, на эти два объекты недвижимости не были оформлены документы по причине создания препятствий соседями по дому для изготовления техпаспорта на дом и проведения замеров участка. Поэтому зем. участок и часть дома были оформлены документально как наследство только в апреле 2014 г. после получения необходимых документов для нотариуса через Росреестр и независимую оценочную компанию. Все остальное наследство было принято в срок, т.е. через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно, в апреле 1999 г. Распространяется ли срок исковой давности на истребование из чужого незаконного владения (соседей) недвижимого имущества (зем. участок и часть дома присвоили себе соседи, причем мошенническим путем оформили на них документы) - 3 года, или в данном случае понятие срок исковой давности вообще не применяется? Выписки из ЕГРП на свое имущество (которое оказалось зарегистрированным на соседей) получила только в мае 2014 г. Если исчислять срок исковой давности, то с какого момента: с 1999 г. или с мая 2014 г?

Миролевич Антон Владимирович · Answer

Добрый день! На требование об истребование имущества из чужого незаконного владения распространяется общий срок исковой давности, три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С учетом того, что соседи открыто владели Вашим имуществом, сложно сказать какой год будет принят судом за момент отсчета начала течения исковой давности (1999 или 2014). Если действительно имели место мошеннические действия соседей, для разрешения сложившейся ситуации необходимо обратиться с заявлением  о возбуждении уголовного дела в правоохранительные органы.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

При грамотной работе с Вашей стороны можно повернуть дело таким образом, что Вы недавно только об этом узнали и исчислять срок именно с этого момента.

Вопрос исковой давности при незаконном захвате земельного участка и части дома исходя из отсутствия оформленных документов

Судебный спор между наследником-истцом и третьим лицом - анализ ошибок и противоречий в исковых требованиях

Возможно ли включить спорный объект недвижимости в наследство после смерти племянника, если он был прописан

Наследство в случае отсутствия документов на земельный участок - какой иск следует подать и как определить размер госпошлины?

Совмещение истребований имущества из незаконного владения - возможно ли по статьям 301 и 252 ГК? (с учетом неотделимой части дома)

Проблемы с оформлением наследства - что делать при ошибке в кадастровой записи и занесении предыдущего собственника

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу и сроки подачи в суд

Наследство по завещанию через суд - начисление налога на имущество и льготы в Тульской области

Возможно ли восстановить право владения квартирой по давностному владению после её изъятия городом?

Юридическая сила оформления и регистрации недвижимого имущества через росреестр

Mожно ли обжаловать завещание отца, основываясь на его отказе от принятия наследства в 2006 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59