Как оспорить сделку по продаже доли и реализовать преимущественное право владельца доли жилого дома
Вопрос №7328330
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2015, 22:31
опубликован 07.07.2015, 22:31
Можно ли оспорить сделку по продаже доли и реализовать свое преимущественое право перед третьими лицами, если извещение о продаже доли не получено? Являюсь владельцем 1/5 доли жилого дома в загородном поселке (без прописки, прописка в городе) и участка 12 соток. 4/5 дома и прилегающий к нему участок 12 соток принадлежат 2-м хозяевам, один из которых, как оказалось продал свою долю третьему лицу (2-ой сособственник получил уведомление и отказался от покупки). Нового собственника узнал на днях, когда на участке появились землемеры по поводу межевания соседского участка, а сделка купли-продажи свершилась в апреле со слов нового хозяина. В доме никто не прописан, использовался как летняя дача,
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если Вам действительно не было предложено право преимущественной покупки, то вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по сделке.
07.07.2015, 22:44
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Дело в том, что если извещение было отправлего по почте, то я ничего не получал и естественно нигде не расписывался. Продавец мог по истечении какого-то времени, скажем месяц, получить на почте оставленное извещение, проштамповать его и пойти к нотариусу для оформления. Должно ли быть такое извещение с уведомлением о вручении или достаточно отправить на деревню дедушке, подождать положенный срок и с формальными бумагами приступить к оформлению?
07.07.2015, 22:59
Важное значение имеет факт вручения уведомления, а не направления.
07.07.2015, 23:02
Я это понимаю, только как нотариус мог пропустить таую сделку без подтверждения о вручении и сколько есть времени на подачу иска, нет ли срока давности?
07.07.2015, 23:05
Не совсем обязательно извещать через нотариуса. Срок исковой давности три месяца.
07.07.2015, 23:13
Извините, три месяца начинаются с какого момента ? Когда послано извещение, когда прошла сделкп, когда я узнал об этом или емть другие точки отссета ?
07.07.2015, 23:27
Срок начинает течь со дня, когда Вы узнали о нарушенном в отношении Вас праве. То есть, с того момента, когда новый сособственник предъявил Вам свои документы на долю. Успеете, скорее всего.
08.07.2015, 00:39
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 515
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии
Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.
Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?
Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления
Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе
Сосед (хозяин второй доли) подал иск в суд, что без его ведома продали землю).
Оптимальный способ продажи долей дачи после суда и необходимые документы
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут