Продажа земельного участка - обязанности продавца и покупателя, сомнения по предварительному договору

Вопрос №7449732 из г. Алексеевка
опубликован 21.07.2015, 14:08

Мы бы хотели продать земельный участок в 150 кв м., так как наш земельный участок находится в ипотеке, составлен был предварительный договор купли-продажи покупателем, но нас, как продавцов смущает то, что слишком много на нас написано обязанностей, например, уместна ли ст 395 ГК РФ где продавец обязан выплатить покупателю проценты за использование чужими денежными средствами, за весь срок использования указанными средствами. Отсюда вопрос, а что обязан Покупатель? И могли бы вы в электронном виде посмотреть этот предварительный договор купли-продажи? Сомнения имеются, так как юрист друг покупателя. И как пишется расписка в печатном или в письменном виде? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пузанова Анастасия Эдуардовна

Юрист Белгород, стаж 6 лет

4.6 405 отзывов

Здравствуйте!

Уважаемая Алена, исходя из вашего вопроса поясняю: обеспечительные меры, которые предусмотрены в заключенном вами договоре направлены на минимизацию рисков Покупателя, так как зарегистрированное право собственности на земельный участок имеет обременение в связи с ипотекой. Обязанности Продавца должны быть указаны в договоре, так же договор - это волеизъявление двух сторон, соответственно при заключении договора вы имели право на согласование его условий с Покупателем.

Договор можно посмотреть, так как для правильного правового анализа заключенной сделки необходимо ознакомиться с текстом договора (пишите в личном сообщении). Желаю вам удачи!

21.07.2015, 14:18

Большое спасибо Анастасия Эдуардовна!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Минаева Марина Владимировна

Юрист из города Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

"уместна ли ст 395 ГК РФ где продавец обязан выплатить покупателю проценты за использование чужими денежными средствами"

Уважаемая Алена, поясните, о пользовании какими денежными средствами в данном случае идет речь? Теми, которые были переданы покупателем продавцу в качестве задатка в обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору?

Если это так, то возможность применения положения ст. 395 ГК РФ направлена на неосновательное обогащение покупателя.

21.07.2015, 15:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа земельного участка - обязанности продавца и покупателя, сомнения по предварительному договору

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы