Строительство магазина рядом со мной - что делать в этой ситуации?
опубликован 19.03.2009, 20:22
Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района (г. Павлово) и изменив целевое назначение своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Другую часть участка перед строящимся магазином, вдоль разделяющего нас ограждения засыпал землёй предварительно выложив вплотную вдоль забора железобетонные блоки в три и четыре ряда тем самым подняв уровень земли на два метра Уклон крыши сделан в мою сторону, так что при сходе снега зимой у меня в огороде были поломаны плодоносящие кустарники. Обращался в Администрацию района мне ответили, что Генплан выполнен на основании СНиП 2.07.01-89. Прав ли мой сосед и что мне делать.
Александр!
Нарушение прав собственника может быть связано не только с лишением его владения, но также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования и распоряжения. Защита правомочий собственника от таких нарушений осуществляется с помощью специального иска, который называется негаторным.
Для предъявления негаторного иска необходимо наличие определенных условий:
во-первых, действия третьих лиц создают помехи для осуществления собственником права пользования или права распоряжения либо того и другого одновременно;
во-вторых, эти действия носят неправомерный характер ( Вот тут СНИП и нужен) ;
в-третьих, указанные нарушения продолжают существовать на момент предъявления собственником иска. Если нарушение уже прекратилось, негаторный иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить требование о возмещении убытков, причиненных правонарушением.
Цель негаторного иска сводится к тому, чтобы пресечь действия, нарушающие право, а иногда обязать ответчика совершить определенное действие для восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется ответчиком, за собственником следует признать право устранить помехи за свой счет и взыскать с ответчика понесенные расходы.
В основе негаторного иска находится средство защиты, указанное в абз. 3 ст. 12 ГК РФ: "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения"
А снип - конечно хорошо, но не самое главное
АБ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемый Александр! Обращайтесь в суд. В качестве ответчиков привлекайте соседа и администрацию, давшую разрешение на это строительство. С уважением, Агафонова Н.Б.
Могу ли я в своём случае опираться на положения СНиП 30-02-97, применим ли он в данном случае
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сосед построил магазин возле моего участка - что делать и как решить вопрос о разрешении постройки?
Строительство магазина рядом со мной - были ли нарушены права соседа?
Соседский магазин - проблемы с водой, отсутствие солнца и опасные конструкции
Спор о разделе участка блокированной застройки между соседями, связанный с огородом, трубами и расположением забора.
Как защитить свой участок от строительства магазина и проблем с туалетом - вопрос к праву и экологии в Сибири.
Строительство пристройки рядом с газовой трубой - как предотвратить возможные аварийные ситуации и обезопасить свой участок?
Межевые проблемы соседей мешают открытию магазина на земле общего назначения в частной собственности
Опасность для моего имущества - строящаяся пристройка рядом с газовой трубой может вызвать сход снега и повредить участок.
Проблема с пожарной безопасностью - отказ администрации в передвижении забора от дома на 2 метра
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут