Продавец отказывается вернуть задаток при отмене ипотеки по железнодорожной программе

Вопрос №7549491 из г. Москва
опубликован 30.07.2015, 22:50

Мы с мужем собирались брать железнодорожную ипотеку (муж железнодорожник и у него льготные условия), выбрали квартиру, составили договор о задатке в присутствии риелтора. Срок обозначили месяц. Собрали документы в банк, а банк нам сообщил, что в данный период они пока не выдают ипотечные кредиты по железнодорожной программе. Мы сообщили об этом продавцу, он нас согласился ждать. Срок договор закончился мы снова созвонились и сообщили, что ситуация не изменилась и мы не против если он продаст квартиру. Он ответил, что пока не будет. Мы снова стали ждать. Прошел месяц и мы решили уже не брать ипотеку. Возможно ли будет вернуть задаток? Продавец отказывается его возвращать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.8 5333 отзыва

Если вы в договоре аванса (задатка) не оговорили условие возврата денежных средств, в случае отказа банка в выдаче вам ипотечного кредита, -никто вам деньги не вернет. Суть любого соглашения об авансе (задатке): покупатель отказывается от совершения сделки-деньги остаются у продавца. Отсутствие денежных средств у покупателя, не является уважительной причиной отказа от сделки, если договором не установлено другое условие.

30.07.2015, 22:54

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзыва

Изучите условия договора задатка.

30.07.2015, 22:52

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

ДЕло в том что сделка не состоялась по вашей вине поэтому задаток не вернуть.

30.07.2015, 22:52

Спросить юриста

Гость_3765776

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре указано в случае отказа банка деньги возвращаются,но в нашем случае банк на текущий момент не производит оформление ипотечных кредитов по нашей программе(железнодорожной).является ли это не нашей виной?

30.07.2015, 23:34

Спросить юриста