Продавец отказывается вернуть аванс при прекращении сделки - причины и возможные действия покупателя

Вопрос №7568658 из г. Екатеринбург
опубликован 02.08.2015, 09:21

При покупке квартиры был внесен аванс по расписке (продавцом уплачен этими деньгами долг по коммунальным платежам). Был заключен договор купли-продажи квартиры, документы находились на регистрации, но были выявлены существенные недостатки квартиры и по заявлениям сторон по взаимному согласию госрегистрация была прекращена. Продавец аванс вернуть не может, т.к. заплатил ими долги за квартиру, предлагает ждать, пока снова её не продаст, но при этом продажная цена стала выше первоначальной. Мотивирует тем, что она теперь без долгов (которые оплачены моими деньгами), и продавать он ее будет сколько хочет, а я буду ждать, поскольку инициатором прекращения сделки была я. Подскажите, есть ли какой-то разумный срок для возврата аванса, как можно принудить продавца его вернуть и есть ли штрафные санкции за затягивание срока возврата аванса (в договоре об этом ничего не сказано)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37983 отзывa

Возврат аванса предусмотрен ГК. Можно и неустойку взыскать, даже если условия не было в договоре. Такие дела решаются через суд. Но в досудебном порядке тоже можно попробовать. Положительные случаи были.

02.08.2015, 09:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Если срок не указан, тогда по закону -разумный срок для возврата-1 месяц.Напишите претензию, чтобы вернули в течении месяца, если не возвращают обращайтесь в суд .Можете взыскать % по ст.395гкрф.

02.08.2015, 09:28

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Все осложняется тем, что продавец зарегистрирован в данной квартире, но уже более 10 лет проживает без регистрации в районе Крайнего Севера и найти его проблематично. Квартиру теперь продает представитель по доверенности. Куда мне направлять претензию и как указать в заявлении место проживания, если оно неизвестно? Связь только по телефону, но уже уклоняются от переговоров о возврате денег.

02.08.2015, 10:01

Спросить юриста