Советы по покупке квартиры - Запрос документов в электронном виде и вопросы о расчете и свидетельстве о праве собственности

Question

Дочь собирается выехать из Братска в Томск для покупки квартиры в построенном доме. Все переговоры ведет по телефону. 
Я ей советую запросить документы на квартиру в электронном виде для предварительного ознакомления и консультации с юристом.
 Кое-как уговорила, потому что дочь считает, что надо верить людям, а я даже не знаю, что именно входит в перечень документов от застройщика. Конечно, это будут всего лишь копии, потом надо будет проверить на соответствие - с подлинниками. 
И ещё. Риэлтор передала просьбу продавцу о посылке копий по электронной почте и вроде бы они их готовят. А почему квартира выставлена на продажу без документов? В какой форме должен происходить расчет и где? Наверное, в банке через ячейку. Риэлтор говорит, что деньги дочь должна отдать наличными и получит ключи. А свидетельство о праве собственности?

Невидимов Георгий Александрович · Accepted Answer

Свидетельство о праве собственности будет выдано после государственной регистрации перехода права. Расчет может быть произведен либо в наличной, либо безналичной форме. Для проверки юридической чистоты конечно необходимо смотреть документы. Лучше наймите адвоката для сопровождения сделки. тел.8950-100-89-25

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Очень рекомендую обратиться к независимому юристу именно в Томске. Чтобы проверить чистоту сделки на месте. 
До поездки обязательно запросите документы, подтверждающие собственность (как я поняла дом уже сдан в эксплуатацию). А так же через свой Росреестр можете запросить  сведения о принадлежности квартиры. Это открытая информация и выдается любому лицу при наличии запроса и уплаченной пошлины. Единственно, что нужно знать - точный адрес квартиры.  Из выписки увидите собственника, а так же наличие возможных  обременений.
Но в коем случае не приобретайте по принципу "верю людям".

Советы по покупке квартиры - Запрос документов в электронном виде и вопросы о расчете и свидетельстве о праве собственности

Похожие вопросы

Риэлтор настаивает на получении комиссионных через продавца в ячейку - требования и условия

Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку

Арендатор без согласия владельца нанимает риэлтора и изменяет цену на показы квартиры - какие обвинения ему предъявить?

Как решить проблему с залогом при отмене покупки новой квартиры?

Особенности покупки квартиры в обременении - подводные камни и риски

Безопасность сделки при расписке о получении денег ипотечным покупателем - риски и правовые аспекты

Оформление покупки квартиры в новостройке - этапы, договор предварительной купли-продажи и риски

Подводные камни и риски при покупке квартиры в обременении - что нужно знать и на что обратить внимание

Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми

Может ли покупатель отказаться от покупки квартиры после получения ипотеки без согласованного договора и залога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59