Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.02.2003, 22:46

Что я могу сделать со своей половиной (хотелось бы её продать, но второй собственник против любых решений)?

Вопрос №77734 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.02.2003, 22:46
Я имею в частной собственности 1\2 однокомнатной квартиры, в которой прописана, но ни документов, ни ключей не имею. Что я могу сделать со своей половиной (хотелось бы её продать, но второй собственник против любых решений)? Заранее спасибо за помощь!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею

иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное

право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и

на прочих равных условиях.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых

продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся

от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности

на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на

движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец

вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права

покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в

течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Эти правила применяются также при отчуждении

доли по договору мены.

27.02.2003, 01:15
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Здравствуйте, исходя из Вашего вопроса, мне показалось что Вас, видимо, интересует реальная возможность продажи своей доли в квартире, а не юридическая теория. Исходя из чего могу Вам сказать, что продать 1\2 однокомнатной квартиры постороннему лицу, несмотря на то, что Закон предоставляет Вам такую возможность, вы не сможете по причине того, что Вы просто не сможете найти покупателя на половину однокомнатной квартиры.

В связи с чем у Вас есть только три реальных варианта:

1) Выкупить вторую половину и стать единственной собственницей.

2) Продать свою долю второму собственнику.

3) Продать всю квартиру и разделить вырученные средства поровну.

Это все, что касается продажи.

Еще у вас есть возможность обратиться в суд с исковыми аявлением "Об установлении порядка пользования квартирой" или "О выплате компенсации за долю в квартире". Но, в том случае, если у второго собственника нет другого жилья, куда он мог бы выехать, суд не сможет принять решение ни по первому ни по второму заявлению, т.к. ему как в момент Вашего пользования квартирой, так и в случае ее продажи, для того чтобы выплатить Вам компенсацию (в том случае если у него нет денежных средств или другого имущества на которое можно было бы наложить взыскание) будет негде жить.

Что касается документов, в ГБР Вам без проблемм выдадут копии правоустанавливающих документов.

Надеюсь, что вышеизложенная информация поможет Вам лучше понять ситуацию и принять правильное решение.

27.02.2003, 14:03

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 96 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 699 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 847 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 708 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 14 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
4 10 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Белгород
Наволокин А. Ю.
5 995 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских