Что я могу сделать со своей половиной (хотелось бы её продать, но второй собственник против любых решений)?
опубликован 26.02.2003, 22:46
Я имею в частной собственности 1\2 однокомнатной квартиры, в которой прописана, но ни документов, ни ключей не имею. Что я могу сделать со своей половиной (хотелось бы её продать, но второй собственник против любых решений)?
Заранее спасибо за помощь!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею
иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное
право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и
на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых
продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся
от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности
на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на
движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец
вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права
покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в
течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него
прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Эти правила применяются также при отчуждении
доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Здравствуйте, исходя из Вашего вопроса, мне показалось что Вас, видимо, интересует реальная возможность продажи своей доли в квартире, а не юридическая теория. Исходя из чего могу Вам сказать, что продать 1\2 однокомнатной квартиры постороннему лицу, несмотря на то, что Закон предоставляет Вам такую возможность, вы не сможете по причине того, что Вы просто не сможете найти покупателя на половину однокомнатной квартиры.
В связи с чем у Вас есть только три реальных варианта:
1) Выкупить вторую половину и стать единственной собственницей.
2) Продать свою долю второму собственнику.
3) Продать всю квартиру и разделить вырученные средства поровну.
Это все, что касается продажи.
Еще у вас есть возможность обратиться в суд с исковыми аявлением "Об установлении порядка пользования квартирой" или "О выплате компенсации за долю в квартире". Но, в том случае, если у второго собственника нет другого жилья, куда он мог бы выехать, суд не сможет принять решение ни по первому ни по второму заявлению, т.к. ему как в момент Вашего пользования квартирой, так и в случае ее продажи, для того чтобы выплатить Вам компенсацию (в том случае если у него нет денежных средств или другого имущества на которое можно было бы наложить взыскание) будет негде жить.
Что касается документов, в ГБР Вам без проблемм выдадут копии правоустанавливающих документов.
Надеюсь, что вышеизложенная информация поможет Вам лучше понять ситуацию и принять правильное решение.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как защитить свои права и вынудить другого собственника приобрести мою долю в однокомнатной квартире?
Как решить проблему продажи долей в частном доме, если один из собственников против
Как продать свою долю в однокомнатной квартире
Может ли собственник продать 1/2 в однокомнатной квартире где прописан 4 летний ребенок, и второй собственник против?
Как выписать родственника из квартиры без согласия второго собственника через суд?
И могу ли я прописать туда своего ребенка без согласия собственника квартиры.
Как прожить в квартире в плачевном состоянии, если второй собственник против?
Права и претензии второго собственника на мологабаритную квартиру в совместной собственности - информация и советы
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут