Что я могу сделать со своей половиной (хотелось бы её продать, но второй собственник против любых решений)?

Вопрос №77734 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.02.2003, 22:46

Я имею в частной собственности 1\2 однокомнатной квартиры, в которой прописана, но ни документов, ни ключей не имею. Что я могу сделать со своей половиной (хотелось бы её продать, но второй собственник против любых решений)?

Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею

иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное

право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и

на прочих равных условиях.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых

продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся

от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности

на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на

движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец

вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права

покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в

течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Эти правила применяются также при отчуждении

доли по договору мены.

27.02.2003, 01:15
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Здравствуйте, исходя из Вашего вопроса, мне показалось что Вас, видимо, интересует реальная возможность продажи своей доли в квартире, а не юридическая теория. Исходя из чего могу Вам сказать, что продать 1\2 однокомнатной квартиры постороннему лицу, несмотря на то, что Закон предоставляет Вам такую возможность, вы не сможете по причине того, что Вы просто не сможете найти покупателя на половину однокомнатной квартиры.

В связи с чем у Вас есть только три реальных варианта:

1) Выкупить вторую половину и стать единственной собственницей.

2) Продать свою долю второму собственнику.

3) Продать всю квартиру и разделить вырученные средства поровну.

Это все, что касается продажи.

Еще у вас есть возможность обратиться в суд с исковыми аявлением "Об установлении порядка пользования квартирой" или "О выплате компенсации за долю в квартире". Но, в том случае, если у второго собственника нет другого жилья, куда он мог бы выехать, суд не сможет принять решение ни по первому ни по второму заявлению, т.к. ему как в момент Вашего пользования квартирой, так и в случае ее продажи, для того чтобы выплатить Вам компенсацию (в том случае если у него нет денежных средств или другого имущества на которое можно было бы наложить взыскание) будет негде жить.

Что касается документов, в ГБР Вам без проблемм выдадут копии правоустанавливающих документов.

Надеюсь, что вышеизложенная информация поможет Вам лучше понять ситуацию и принять правильное решение.

27.02.2003, 14:03

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 894 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 39 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 981 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 527 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 063 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 607 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских