Как правильно оформить обязательства продавца по оплате долга перед ЖКХ при сделке с задатком - законы и рекомендации

Вопрос №7793763 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2015, 19:01

Завтра сделка, у продавца задаток в размере 50 тыс. руб, но у него долг за жкх в сумме 100 тыс. руб.и жилконтора послезавтра передает на него бумаги в суд. арест в бухгалтерии сказали будет наложен через неделю. Как прописать в договоре обязательства продавца к оплате в течении нескольких дней или наши обязательства погасить задолженость с вычетом из цены или есть какие другие нормы? И на какие законы ссылаться? И вечный вопрос что делать? Если продавец не захочет оплачивать долг, он вправе забрать задаток? Чья сторона здесь срывает сделку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Легче всего: пусть продавец "подвинется" в цене на продаваемый объект на сумму задолженности. А Вы оплатите эту задолженность после совершения сделки, о чём Вы и уведомите письменно управляющую организацию, где укажете себя в качестве исполнителя оплаты задолженности.

Если он "упрётся", то тем самым препятствует совершению сделки. которая может не состояться по вине продавца.

Соответственно - задаток должен быть возвращён покупателю.

24.08.2015, 19:09

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Продавец обязан оплатить долг. Задаток он забрать не сможет

24.08.2015, 19:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Взыскать задолженность УК сможет только с продавца. Покупатель ответственность за долги прежнего собственника не несёт. Так что не важно, что будет указано в договоре.

24.08.2015, 19:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста