Будет ли указан номер договора долевого участия или строительный номер в кадастровом паспорте на жилой объект новостройки?

в кадастровом паспорте будет указан строительный номер объекта согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" и вы вправе самостоятельно пригласить кадастрового инженера.

Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (Федеральный закон № 250-ФЗ), который изменил действующие федеральные законы от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) и от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установил, что с 1 октября 2013 г. постановка на кадастровый учет МКД должна включать одновременно и все помещения в них.

Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта (номера) автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учет здания. Кадастровые паспорта (номера) автоматически появятся в едином государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Если вы зарегистрируете право собственности, то в кадастровом паспорте будет указан ваш договор долевого участия

Уважаемая Елена г.С-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Поэтому если вашему многоквартирному жилому дому присвоен Почтовый адрес, то в этом случае во всех ваших документах на вашу квартиру в т.ч.:

- Кадастровом и Техническом паспортах;

- Свидетельстве о праве собственности и т.д.

должен быть указан ваш точный Почтовый адрес !!!(ФЗ "О кадастре РФ").

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.08.2015г